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商场租金合同续签协议

?甲方（出租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《商场租赁合同》（以下简称原合同），现原合同租赁期限即将届满，双方经友好协商，就续签商场租赁合同相关事宜达成如下协议：

一、续签租赁标的物及服务描述

1.租赁商场位置

乙方续租的商场位于[商场具体地址]，该商场所在建筑物的具体楼层为[x]层，建筑面积为[x]平方米。

2.租赁范围

本租赁范围包括上述商场内的全部区域，包括但不限于营业场地、仓库、附属设施设备使用空间等。附属设施设备包括但不限于电力供应系统、给排水系统、通风空调系统、消防设施、电梯等。

3.服务内容

甲方应按照本协议约定为乙方提供商场运营所需的基本物业服务，包括但不限于商场公共区域的清洁卫生、安保巡逻、设施设备的日常维护保养（除乙方专属使用设备外）等服务。

二、续签期限

本次续签的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如一年/半年/季度等]支付一次，具体支付时间和金额如下：

第一期租金应于本协议签订之日起[x]日内支付，金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第二期租金应于[具体日期1]前支付，金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第三期租金应于[具体日期2]前支付，金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

......

最后一期租金应于租赁期限届满前[x]日内支付，金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金调整

在租赁期限内，租金价格每[调整周期，如一年]进行一次调整，调整幅度根据上一年度当地同地段商业物业租金市场平均涨幅情况确定，但调整幅度最高不超过上一年度租金的[x]%。租金调整通知应提前[x]个月书面送达乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。

甲方有权对商场的公共区域进行统一管理和维护，制定相关管理制度并要求乙方遵守。

在乙方违反本协议约定时，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、扣除保证金、解除本协议等。

2.义务

甲方应按照本协议约定的时间和标准向乙方交付租赁商场及相关附属设施设备，并保证其符合正常使用要求。

甲方应按照约定提供物业服务，确保商场公共区域的安全、卫生和设施设备的正常运行。如遇设施设备故障，应及时组织维修，但因乙方原因造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与商场经营相关的各项手续，如营业执照登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。

未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更商场的建筑结构、用途或影响乙方正常经营的设施设备。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用租赁商场及相关附属设施设备。

乙方有权要求甲方按照本协议约定提供物业服务和协助办理相关手续。

在甲方违反本协议约定影响乙方正常经营时，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，或要求相应的赔偿。

2.义务

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用。

乙方应按照本协议约定的用途使用租赁商场，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如需对商场进行装修改造，应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续，装修改造方案不得损害商场整体结构和其他租户利益。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或提前解除协议时，乙方不得拆除已装修的固定设施设备。

乙方应遵守甲方制定的商场管理制度，包括但不限于营业时间、环境卫生、安全消防等方面的规定，爱护商场公共设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。

乙方应依法经营，自行承担经营过程中的一切费用和法律责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。

租赁期限届满或提前解除协议时，乙方应按照原状将租赁商场及附属设施设备交还甲方，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

五、保证金

1.保证金金额及缴纳

乙方应在本协议签订之日起[x]日内向