房屋买卖订金合同范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖订金合同范例二零二五年

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______，房屋面积为______平方米，户型为______，房屋用途为______。

房屋2（如有）：位于______，房屋面积为______平方米，户型为______，房屋用途为______。

2.房屋权属

乙方保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或抵押情况。

3.房屋交付条件

乙方应在合同签订后______个工作日内，将房屋及相关附属设施（如家具、电器等）交付给甲方。

二、订金及支付方式

1.订金金额

甲方应向乙方支付订金人民币______元。

2.支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内，将订金汇入乙方指定的银行账户。

三、房屋买卖合同签订及付款

1.合同签订

在订金支付后______个工作日内，双方应签订正式的房屋买卖合同。

2.付款方式

甲方应在正式房屋买卖合同签订后______个工作日内，支付房屋总价款的______%（具体比例）。

四、违约责任

1.甲方违约

如甲方未按约定支付订金或房屋总价款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约

如乙方未按约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋存在质量问题或与描述不符，有权解除合同。

有权要求乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

义务：

在合同规定的时间内支付订金，并按照约定的时间支付房屋总价款。

在房屋交付后，按照约定使用房屋，并承担相应的维护责任。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同签订后，有权要求甲方按照约定支付订金和房屋总价款。

在甲方支付订金后，有权按照约定的时间交付房屋。

义务：

保证所售房屋的真实性和合法性，不得隐瞒房屋瑕疵。

在交付房屋前，负责对房屋进行必要的维修和清洁，确保房屋符合交付条件。

六、房屋交付与验收

1.交付时间

乙方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给甲方。

2.验收标准

房屋验收标准以本合同约定的房屋状况、配套设施以及国家相关标准为准。

3.验收程序

甲方应在房屋交付后______个工作日内进行验收，如有异议，应在验收后______个工作日内通知乙方。

七、付款方式与期限

1.订金

合同签订后______个工作日内，甲方支付给乙方订金人民币______元。

2.总价款支付

房屋交付并验收合格后______个工作日内，甲方支付房屋总价款的______%，即______元（大写：______）。

3.尾款支付

在房屋交付并验收合格后的______个工作日内，甲方支付房屋总价款的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付订金或总价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

若甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

若乙方提供的房屋不符合合同约定，应负责免费更换或修复，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的