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商业合租合同协议

?合同编号：[具体编号]

甲方：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲乙双方有意合租商业场地，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方合租事宜达成如下协议：

一、合租标的物及服务描述

1.合租场地位置：位于[详细地址]，该场地具体门牌号为[具体门牌号]，建筑面积为[x]平方米，场地所在楼层为[x]层。

2.场地用途：该场地仅用于[双方商定的商业用途，如商业办公、零售店铺等具体用途]，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变场地用途。

3.场地配套设施：

场地内现有[列举主要配套设施，如办公桌椅、照明设备、水电设施等]。

甲方应保证提供的配套设施在合租期间能够正常使用，如有损坏应及时维修或更换。

4.公共区域：

双方共同享有场地所在建筑物的公共区域使用权，包括但不限于走廊、电梯、楼梯间、卫生间等。

双方应共同维护公共区域的环境卫生和秩序，不得在公共区域堆放杂物或从事其他影响他人使用的行为。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定使用合租场地的相应部分。

有权监督乙方对场地的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。

2.义务：

按照本合同约定向乙方提供场地及相关配套设施，并保证其符合使用要求。

负责承担场地的物业费、水电费等公共费用中应由甲方承担的部分（如无特别约定，按各自使用比例分摊，在本条款中明确按使用比例分摊的计算方式，例如：按每月双方各自实际使用的水电度数占总水电度数的比例分摊水电费）。

如需对场地进行维修、改造或装修，应提前通知乙方，并在合理时间内完成，尽量减少对乙方使用场地的影响。维修、改造或装修所产生的费用由甲方自行承担，但因乙方使用不当造成的维修费用除外。

协助乙方办理与场地使用相关的手续，如营业执照登记、消防备案等（如有需要），所产生的费用由乙方自行承担。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定使用合租场地的相应部分。

有权要求甲方按照本合同约定提供场地及相关服务。

2.义务：

按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需对场地进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案不得损害场地原有结构和其他租户的利益，所产生的费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应负责恢复场地原状（如有需要）。

负责承担场地内乙方自身使用所产生的水电费、通讯费等费用，并按照甲方提供的缴费通知及时足额缴纳。

妥善保管场地内的财物及配套设施，如因乙方原因造成财物损坏或设施故障，应承担相应的赔偿责任。

遵守场地所在建筑物的管理规定和本合同约定，不得从事违法违规或损害公共利益的行为。在合租期间，因乙方原因导致的任何纠纷或责任，由乙方自行承担。

三、租金及支付方式

1.租金标准：双方商定，合租期间的租金为每月人民币[x]元。租金标准如有调整，应提前[x]个月书面通知对方。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供正式发票。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元。押金在合同期满或双方协商一致提前解除合同且乙方无违约行为的情况下，由甲方全额无息退还。

四、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满前，双方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知对方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方续租达成一致，应重新签订租赁合同。

五、合同的解除与终止

1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，明确双方的权利义务及解除日期。

2.不可抗力：因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商是否继续履行合同或对合同进行调整。

3.违约解除：

如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

甲方未按照本合同约定提供场地或相关服务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。

乙方未按照本合同约定支付租金或其他