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合租厂房协议合同模板

?甲方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方有意合租厂房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务描述

1.厂房位置

本协议所涉及的厂房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，厂房结构为[具体结构类型]，包含[具体楼层及房间数量]层，每层面积约为[x]平方米。厂房内配备有[列举主要设施设备，如消防设施、水电设施等]。

2.租赁用途

该厂房仅用于[双方商定的具体用途，如生产加工、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

3.配套服务

甲方提供以下配套服务：

提供厂房的正常水电供应，水电费用由双方按照实际使用量分摊（具体分摊方式见本协议第五条）。

负责厂房外部公共区域的环境卫生维护，包括道路清扫、垃圾清运等。

提供有限的安保服务，包括厂房周边巡逻、大门门禁管理等，但不承担乙方财产的保管责任。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准

双方约定，合租期间，甲方应承担的租金为每月人民币[x]元，乙方应承担的租金为每月人民币[x]元。租金合计每月人民币[x]元。

2.租金调整

租金每[x]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及厂房实际使用情况协商确定。

3.支付方式

乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供正规发票。

4.押金

为确保乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权监督乙方对厂房的使用情况，如发现乙方擅自改变租赁用途或损坏厂房设施设备，有权要求乙方限期整改或赔偿损失。

在租赁期间，如因政府规划、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。

2.义务

按照本协议约定向乙方提供符合使用要求的厂房及配套服务。

负责厂房主体结构及主要设施设备的维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及相关政策的规定。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用厂房及相关配套设施设备。

在租赁期间，如因甲方原因导致厂房无法正常使用，乙方有权要求甲方限期修复，并相应减免租金。

对甲方违反本协议约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

合理使用厂房及相关设施设备，不得擅自改变厂房结构、拆除或损坏厂房设施设备。如需对厂房进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应将厂房恢复原状。

负责本区域内的消防安全管理，配备必要的消防器材，确保消防设施设备完好有效。如因乙方原因导致火灾等安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。同时，乙方应遵守国家有关环保、安全生产等法律法规的规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租、转借他人使用。

在租赁期间，乙方应做好厂房内的卫生清洁工作，保持厂房整洁。同时，应配合甲方做好公共区域的环境卫生维护工作。

五、费用分担

1.水电费

水电费按照乙方实际使用量进行分摊。乙方应在每月[具体日期]前将上月水电费支付至甲方指定账户，甲方在收到乙方支付的水电费后，按照实际发生额进行分配，并向乙方提供费用明细。

2.物业管理费

如厂房所在区域有物业管理公司，需缴纳物