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房屋租赁协议

甲方（出租人）:

乙方（承租人）:

依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、《深圳市人民代表大会常务委员会相关加强房屋租赁安全责任决定》等相关要求,经甲、乙双方协商一致,签订本协议。

一、租赁房屋情况

第一条甲方将位于(以下简称租赁物)出租给乙方使用。

第二条租赁房屋总建筑面积共平方米。

二、租赁期限、租金及交付日期

第三条租赁期限为年。

3.1.1自年月日至年月日,月租金为元/月/平方,累计月租金为元整（大写元整）。

3.1.2自年月日至年月日,月租金为元/月/平方,累计月租金为元整（大写元整）。

3.1.3自年月日至年月日,月租金为元/月/平方,累计月租金为元整（大写元整）。

3.1.4自年月日至年月日,月租金为元/月/平方,累计月租金为元整（大写元整）。

3.1.5自年月日至年月日,月租金为元/月/平方,累计月租金为元整（大写元整）。

第四条交付日期为年月日。

第五条租金从年月日起计收,签署协议时须预交个月租金。

第六条

6.1、租金按月结算。乙方须于每个月十日前,以现金方法向甲方交纳当月租金,如乙方逾期不交租金,从拖欠之日起,甲方有权天天向乙方收取月租金千分之三作为滞纳金,拖欠天数超出30天,或拖欠数额累计超出一个月租金,甲方不予退还租赁确保金,而且可依据上述情形,采取停水、停电方法或者以报纸公告形式单方解除租赁协议,乙方对此无异议。

6.2、水电费、物业管理费由乙方自行向相关收费单位支付。

三、租赁确保金支付及返还

第七条

1、作为推行本协议担保,乙方应在与甲方签署本协议时一次性向甲方交付个月押金计人民币元整（大写）作为协议确保金。

2、该租赁确保金在协议终止时乙方在完全满足以下三点时,乙方凭甲方开具确保金原始收据要求甲方五个工作日无息返还。

（1）租赁期满,乙方将租赁房屋完好交付甲方。

（2）不拖欠甲方任何费用（租金、水电费、物业管理费、本体维修基金等各项乙方应该缴纳费用）。

（3）不拖欠职员工资。

3、出现下列情形之一,甲方有权不予返还租赁确保金:

（1）损坏甲方房屋结构。

（2）拖欠甲方费用（租金、水电费、物业管理费、本体维修基金等各项乙方应该缴纳费用）。

（3）拖欠职员工资。

四、租赁房屋交付

第八条免租装修期从年月日至年月日累计天,供乙方租赁物装修,即乙方续租,无免租期。

第九条在免租装修期间乙方免交租金,但综合管理费、水电费和其她应缴费用仍由乙方自行负担。免租装修期只属一次性优惠,并不适适用于任何续约或延长租期,乙方须于免租装修期届满后向甲方缴交租金。

第十条乙方须于装修施工前天内就相关施工单位、设计图、材料、证实等提交给甲方审核,并取得甲方书面同意及政府相关部门审批后方可施工。装修使用材料符合消防要求。

第十一条乙方装修如有包含房外立面招牌、灯箱及租赁物内水、电、消防、通信、防盗、电梯、空调及排污、排水系统等设施接驳、更改或搬移,必需取得甲方书面同意。

第十二条乙方装修工程全部完成后,须报请甲方以及相关部门审验,以确定装修工程符协议意图纸。如不能达成要求,甲方有权拒绝乙方使用租赁物,同时不影响其她收费条款实施。

五、甲方权利和义务

第十三条甲方应按本协议约定交付租赁房屋给予乙方使用。

第十四条甲方拥有重新命名租赁物和在任何时候改变、替换或替换原有名称权利,而无须对乙方做出任何赔偿,并不所以组成本协议终止或协议条件改变,但甲方在行使该种权利时,应提前通知乙方。

第十五条甲方有权在不影响乙方正常生产运行生活情况下,进入该租赁物以检验乙方是否违反本协议之要求或违反管理规章,以及检验租赁物设施和设备。

第十六条本协议期满前二个月内,甲方在预先通知乙方情况下,有权带其她有意承