有哪些信誉好的足球投注网站- 1、本文档共73页，可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
廊坊开发区锦悦园项目规划与建筑设计方案
LangFangDevelopmentZoneJinYueYuanProject
PlanningAndArchitecturalDesign
目录
//CONTENTS
1BACKGROUND项目背景
4EFFECT
方案效果展示
ANALYSIS
DEMONSTRATION方案一方案二方案三
◆区位分析
◆上位规划
◆周边配套
◆周边现状
◆用地条件
◆鸟瞰图
◆沿街商业效果图
◆低点人视图
◆住宅顶部透视图
◆幼儿园效果图
2PLANNINGAND规划设计
5ARCHITECTURAL建筑设计
DESIGN
DESIGN
◆规划理念
◆地下车库平面图
◆绿地分析图
◆设计说明
◆总平面图
◆平面图
◆指标表
◆配套公建分布图
◆日照分析图
◆交通分析图
◆消防分析图
◆地下车库分析图
◆幼儿园设置
3LANDSCAPE
CHAPTER
6ECOLOGICAL
CHAPTER
景观设计
生态专篇
◆景观理念
◆节地与室外环境
◆海绵城市
◆平面索引
◆场地分析图
◆交通分析图
◆节点示意图
◆节能与节源利用
◆节水与水资源利用
◆节材与材料利用
1
项目背景
BACKGROUNDANALYSIS
•区位分析
•上位规划
•周边配套
•周边现状
•用地条件
项目背景|区位分析
BACKGROUND
本项目位于廊坊中心城区东北侧，经济技术开发区，紧邻东外环，创业路与祥云道交口，区域交通便利。
至北京
至秦皇岛
至北京
廊坊东站
（规划中）
廊坊东站
（规划中）
项目位置
机场二线高速路
廊坊会议展
览中心
廊涿城
际铁路
北京大兴国际机场
至天津
至天津
廊坊站
西
环
路
廊坊市政府
万达商圈
至雄安新区
廊坊站
至天津
项目区位：本项目距离市政府、高铁站8公里，万达商
圈7公里，廊坊东站（规划中）6公里，会议展览中心
1.8公里，京沪高速廊坊出口3公里。
区位交通：项目交通区位优势明显，紧邻外环线路。
基地周边规划有城市轨道交通，未来能够快速联系基
地与高铁站、高速公路出口等城市对外出口。
项目背景|上位规划
BACKGROUND
项目用地为二类居住用地；东北角紧邻规划城市公园，东侧为城市绿带；
项目位于廊坊文化艺术景观轴上，临近城市绿环，景观条件优越，前景可期。
A33
本案
M1
本案
M1
本案
经济开发区控制性详细规划
上位规划：廊坊将积极推进“中心扩容、两翼并驱，服务带动、
工业支撑，分区统筹、区域联动”的总体发展策略。中心城区规
划形成为“一心一环、三轴四组团”的空间布局结构。北侧现状
属于二类居住用地；东、西、南三侧均为一类工业用地。
项目背景|周边配套
BACKGROUND
项目西北侧均为成熟的居住小区，周边公交、商业、教育、医疗等配套齐全，生活便利。
交通路网：用地东、北两侧分别邻创业路
及祥云道，通行便捷。
10
11
12
生活配套：北侧和西侧均已形成成熟居住
片区，可享受成熟住区的基本配套。
8
6
5
9
配套内容及与项目地距离如下：
1：辛庄西口公交站215m
2：现状公交站台位于用地北侧
3：前钢集团公交站585m
2
1
4
项目用地
7
4：建设银行、廊坊银行、中国邮政储蓄
银行等1.3km
3
5：廊坊开发区民康药店260m
6：便民超市245m
7：华联超市1.2km
8：廊坊开发区第一幼儿园210m
9：爱心宝宝幼儿园425m
10：童越幼儿园705m
11：廊坊开发区第一小学1.2km
12：廊坊新世纪中学1.1km
项目背景|周边现状
BACKGROUND
项目北侧为现状小区，需要满足其日照要求。西南为新型工业园区，对生活品质无较大影响。
基地边界整齐，内部平坦，无明显的高差，建造条件良好。
1
2
3
2
项
3
基地北部小区
西侧工业园区
5
4
创业路
祥云道
基地内部现状（东北向西南视角）
基地现状：基地现状边界整齐，内部平坦，无明显的高
差，建造条件良好。
周边现状：北邻祥云道，宽40m；北部为成熟社区，生活便利；西、
南两侧紧邻新型工业园区，对生活品质无较大影响；东邻创业路，宽
50m,创业路东侧为净地；东北部为规划公园，东北侧为规划商业用地。
项目背景|用地条件
BACKGROUND
1.用地性质：二类居住用地（R2）
2.用地面积：66082.3平方米（约99.12亩）
3.容积率：1.3-2.0
用地范围
住宅退线
公建退线
4.建筑密度：≤20%
5.控制高度：≤54米
6.绿地率：≥35%
7.退界：创业路（城市快速路）：
文档评论（0）