位有抵押合同范例.docxVIP

位有抵押合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，乙方接受抵押物作为债务担保事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于__________，房产证号：__________。

1.2抵押物建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3抵押物现状：__________。

二、抵押担保范围

2.1乙方接受抵押物作为甲方债务的担保，担保范围包括但不限于：

（1）甲方因借款、垫付、承兑汇票、信用证、担保、保证等产生的债务；

（2）甲方因违反国家法律法规、政策规定而产生的债务；

（3）甲方因违约而产生的债务；

（4）甲方因其他原因产生的债务。

三、抵押物权利和义务

3.1甲方保证抵押物合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

3.2甲方在抵押期间不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、抵押、赠与等。

3.3甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，不得因自身原因导致抵押物毁损、灭失。

3.4乙方有权随时对抵押物进行查看，甲方应予以配合。

四、抵押权实现

4.1甲方未能履行债务或出现其他违约情形时，乙方有权要求实现抵押权。

4.2抵押权实现方式包括但不限于：

（1）折价；

（2）拍卖；

（3）变卖。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期偿还债务或出现其他违约情形的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违反本合同约定，未按期实现抵押权的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他相关证明文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为维护自身合法权益，保障债务履行，特与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）就甲方名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）设定抵押担保事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于__________，房产证号：__________。

1.2抵押物建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3抵押物现状：__________。

二、抵押担保范围

2.1乙方接受抵押物作为甲方债务的担保，担保范围包括但不限于：

（1）甲方因借款、垫付、承兑汇票、信用证、担保、保证等产生的债务；

（2）甲方因违反国家法律法规、政策规定而产生的债务；

（3）甲方因违约而产生的债务；

（4）甲方因其他原因产生的债务。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为第三方担保人，承担连带担保责任，确保甲方债务的履行。

3.2丙方有权要求乙方在甲方违约时，立即采取实现抵押权的措施。

3.3丙方有权查阅与抵押物相关的所有文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.4丙方有权对抵押物的处置提出异议，并在乙方处置抵押物时优先选择对丙方有利的方案。

四、甲方权利与义务

4.1甲方有权要求乙方在抵押期间内，不得擅自处置抵押物。

4.2甲方有权要求乙方在实现抵押权时，优先考虑丙方的利益。

4.3甲方有权要求乙方在实现抵押权后，将所得款项优先支付给丙方，以确保丙方担保责任的履行。

4.4甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。

五、乙方责任与义务

5.1乙方应按照丙方的要求，及时采取实现抵押权的措施。

5.2乙方在实现抵押权时，应优先考虑丙方的利益。

5.3乙方在实现抵押权后，应将所得款项优先支付给丙方。

5.4乙方违反本合同约定，未按期实现抵押权的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、违约责任

6.1甲方未按期偿还债务或出现其他违约情形的，丙方有权要求乙方采取实现抵押权的措施。

6.2乙方违反本合同约定，未按期实现抵押权的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3丙方在履行担保责任过程中，如因自身原因导致损失，有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽