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南京商品房买卖合同终止与装修补偿协议（2025版）

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合同终止与补偿

1.合同终止原因

因______原因，甲方与乙方签订的《南京商品房买卖合同》需要终止。

2.补偿方式

乙方应向甲方支付______元作为合同终止的补偿金。

二、装修补偿

1.装修情况

乙方购买的房屋已进行装修，具体装修情况如下：

装修项目1：______

装修项目2：______

2.补偿金额

乙方应向甲方支付______元作为装修补偿金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同终止后______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交房地点

房屋交付地点为______（详细地址）。

四、其他事项

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定终止商品房买卖合同。

有权要求乙方按照合同约定进行装修补偿。

义务：

在合同规定的时间内接受乙方终止合同的通知。

按照合同约定支付装修补偿金。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定终止商品房买卖合同。

有权要求甲方按照合同约定支付装修补偿金。

义务：

在合同规定的时间内向甲方提供终止合同的通知。

按照合同约定进行装修补偿。

六、终止合同的条件与程序

1.终止条件

（1）房屋无法按时交付；

（2）房屋存在严重质量问题；

（3）法律法规规定的其他情况。

2.终止程序

双方应书面通知对方终止合同的意向，并协商确定终止合同的具体事宜。

七、装修补偿的具体内容

1.装修项目

乙方应按照合同约定对房屋进行装修，具体装修项目包括但不限于：

（1）墙面装修；

（2）地面装修；

（3）水电改造；

（4）门窗安装；

（5）其他约定的装修项目。

2.装修标准

装修标准应不低于国家相关标准，具体标准由双方协商确定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付装修补偿金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝终止合同，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时完成装修，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

如乙方提供的装修不符合约定标准，应负责免费重新装修，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因装修质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有效期

1.生效

本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：