2025版房地产住宅销售认筹协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房地产住宅销售认筹协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.认筹对象和条件

2.1认筹对象

2.2认筹条件

3.认筹流程

3.1认筹申请

3.2认筹审核

3.3认筹确认

4.认筹金额及支付方式

4.1认筹金额

4.2支付方式

5.认筹期限及变更

5.1认筹期限

5.2期限变更

6.认筹房号及用途

6.1认筹房号

6.2用途

7.认筹金退还及扣除

7.1退还条件

7.2扣除情况

8.交付及验收

8.1交付条件

8.2验收流程

9.交付后的权益及义务

9.1权益

9.2义务

10.产权及登记

10.1产权归属

10.2登记手续

11.合同解除及违约责任

11.1解除条件

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

13.1其他约定

13.2附件

14.合同生效及终止

14.1生效条件

14.2终止条件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指2025版房地产住宅销售认筹协议。

1.1.2“出卖人”指拥有该房地产住宅开发权的甲方。

1.1.3“买受人”指与出卖人签订本合同的乙方。

1.1.4“认筹金”指买受人按照本合同约定支付的预定购房款。

1.1.5“认筹房号”指买受人认筹的特定房地产住宅的编号。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

第二条认筹对象和条件

2.1认筹对象

2.1.1认筹对象为符合出卖人规定的购房资格的自然人或法人。

2.1.2出卖人有权根据项目实际情况调整认筹对象资格要求。

2.2认筹条件

2.2.1认筹人须具备完全民事行为能力。

2.2.2认筹人须提供真实、合法的身份证明文件。

2.2.3认筹人须按照本合同约定支付认筹金。

第三条认筹流程

3.1认筹申请

3.1.1认筹人应向出卖人提交认筹申请，并填写相关表格。

3.1.2出卖人应在收到认筹申请后五个工作日内完成审核。

3.2认筹审核

3.2.1出卖人审核认筹人提供的资料是否齐全、真实、合法。

3.2.2出卖人审核认筹人是否符合认筹条件。

3.3认筹确认

3.3.1出卖人审核通过后，向认筹人发出认筹确认通知。

3.3.2认筹人应在收到确认通知后五个工作日内支付认筹金。

第四条认筹金额及支付方式

4.1认筹金额

4.1.1认筹金额为人民币万元。

4.1.2认筹金额为购房总价的一定比例，具体比例由出卖人根据项目实际情况确定。

4.2支付方式

4.2.1认筹金应通过银行转账方式支付至出卖人指定的账户。

4.2.2认筹金支付后，出卖人应向认筹人出具收款凭证。

第五条认筹期限及变更

5.1认筹期限

5.1.1本合同约定的认筹期限为自签订之日起天。

5.1.2出卖人可根据项目实际情况调整认筹期限，并提前通知买受人。

5.2期限变更

5.2.1任何一方要求变更认筹期限，应提前天书面通知对方。

5.2.2双方协商一致后，可签订补充协议对认筹期限进行变更。

第六条认筹房号及用途

6.1认筹房号

6.1.1认筹房号为号。

6.1.2出卖人可根据项目实际情况调整认筹房号。

6.2用途

6.2.1认筹房号仅用于本合同的认筹和购房。

6.2.2认筹人不得将认筹房号用于其他用途。

第七条认筹金退还及扣除

7.1退还条件

7.1.1买受人因故无法购房，可申请退还认筹金。

7.1.2买受人申请退还认筹金，应书面通知出卖人，并说明原因。

7.2扣除情况

7.2.1.1出卖人实际发生的公告、宣传等费用；

7.2.1.2出卖人实际发生的财务费用；

7.2.1.3出卖人认为合理的其他费用。

第八条交付及验收

8.1交付条件

8.1.1出卖人应当在约定的交付期限内，将具备交付条件的房地产住宅交付给买受人。

8.1.2交付的房地产住宅应当符合国家有关房地产住宅质量标准，并符合合同约定的条件。

8.2验收流程

8.2.1买受人应在收到交付通知后五个工作日内进行验收。

8.2.2验收时，买受人应携带身份证件及本合同。

8.2.3验收过程中，买受人有权要求出卖人提供相关质量证明文件。

8.2.4验收完成后，买受人应在验收单上签字确认。

第九条交付后的权益及义务

9.1权益

9.1.1买受人自交付