建筑工程类合同的注意事项及重点条款模板.docxVIP

工程承包协议

1、通知条款

承包人在认真研究了XXXX项目总包工程招标文件、施工协议条件、施工现场环境与现实状况、技术规范、图纸、工程数量表以后,依据上述条件,根据协议条件、技术规范、图纸、工程数量表等要求,同意实施并完成上述工程及修其任何缺点。

承包人在协议签署之前已经对施工场地和周围环境进行了查勘,并搜集了相关地质、水文、气象条件、交通条件、施工环境、施工条件、毁损物业危险、现场管线、地下构筑物、工地现实状况、周围环境、进行本工程所需要工程、其她施工单位施工情况、所需要住宿、风俗习惯以及其她为完成协议工作全部资料,取得了其对施工影响全部信息,并对以上资料与信息正确性、充足性、完整性负全责。

承包人已经取得了对工程可能产生影响和作用相关风险、意外事件和其她情况全部必需资料;经过签署协议,承包人接收对可预见或者不可预见为顺利完成工程全部困难、风险和费用全部职责。承包人已经确信协议价格正确性和充足性,除了依据协议能够调整以外,协议价格对任何未预见到困难和费用均不调整。

本协议签署前,双方已就协议中包含到己方及对方权利、义务、责任条款进行了充足地沟通和协商,并已明确了解己方应负担责任及风险。

双方确定本协议条款表现双方本着诚信标准谈判结果,本协议条款不组成任何一方标准条款。甲乙双方确定其已经审阅并完全了解本协议条款且已经就条款相关任何疑问得到满意解释。

2、承包方法

本工程由承包人包工、包料（甲供材料设备除外）、包工期、包机械、包设备、包质量、包文明施工、包安全、包多种风险、包设备、包调试、包验收经过、包税费、包规费等大包干形式。

承包人应对工程质量、安全、工期、文明施工等负全责。

3、协议价款

本工程实施固定包干总价,总价包含但不限于:材料费、人工费、运输费、保险费、安全文明施工费、方法费、税费、规费、利润、管理费、试验费、试车费、验收费、成品及半成品保护费、排污费、各类风险费用与损失、水电费、人员食宿费、交通费、通讯费、各类由承包人办理手续费用等与本工程相关一切费用。

协议总价为承包人完成全部承包范围、工作和义务费用。除了依据本协议明确约定能够调整以外,不管协议签署后发生原材料及设备价格上涨、人工费用上涨、法律法规规章及政策颁布或改变、通货膨胀、以及标准规范颁布或修订以及其她不可预见风险等,均不做任何调整。

4、相关监理权利限制条款

发包人委托监理企业对工程实施监理,全部包含到工程费用、工期、设计变更、工程开工、停工、复工指令等需取得发包人书面同意。

5、免责条款

发包人及监理对承包人做出任何同意、证实、同意、检验、检验、指示、指令、提议、通知、要求、试验、或类似行为,都不能免去或减轻承包人依据协议应该负担责任,包含但不限于对错误、遗漏、误差和未遵办责任。发包人未对任何工作、生产设备或材料提出否定意见不组成同意,不影响发包人拒绝该工作、生产设备或材料权利。

除非另有书面明确要求,发包人未能行使或者延迟行使本协议项下任何权利,不得被视为放弃行使该等权利,且任何权利单独或部分行使亦不得妨碍该等权利深入或其她任何权利行使。发包人在任何时候放弃追究承包人违反本协议任何条款或要求违约行为,不得被视为发包人放弃追究其它各方面违约行为。

6、安全责任免去条款

与工程相关设备、材料、工具、装备、成品、半成品、临时设施等均由承包人负责保护。承包人应负担在工程实施和完成以及修补任何缺点过程中发生,或由其引发以下责任与风险并负责进行赔偿:（a）任何人员死亡或受伤;及(b）任何财产损坏或灭失,包含但不限于材料、设备、成品、半成品、已完工工程等。同时承包人应保障发包人免受为此或与此相关一切索赔、诉讼、损害赔偿、诉讼费和其她费用。

7、承包人之间配合条款

承包人应处理好与其她施工单位关系,如因与其她施工单位交叉作业影响施工进度与质量,由承包人自行处理,不得要求增加工期与费用;承包人应自费处理好与周围居民、村民关系,如发生有些人员干扰施工或者有其她影响施工行为,由承包人自行进行处理,但承包人不得进行采取暴力或者其她类似手段,也不得向发包人要求增加费用或者赔偿工期。

8、承包人违章条款

承包人车辆外出行驶所需场外公共道路通行费、养路费和税款等由承包人负担;承包人应遵守相关交通法规,严格根据道路和桥梁限制荷重安全行驶,并服从交通管理部门检验和监督;由承包人负责运输超大件或超重件,应由承包人负责向交通管理部门办理申请手续,发包人给予帮助。运输超大件或超重件所