二零二五年度购物中心铺面租赁标准范本4篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度购物中心铺面租赁标准范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁物

3.1租赁物的名称、位置

3.2租赁物的面积、结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付时间

5.3支付方式

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3通知期限

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还方式

8.使用权限与限制

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3违规处理

9.维修与保养

9.1维修责任

9.2保养责任

9.3修缮费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2不可抗力

13.3法律适用

14.合同附件

14.1合同附件名称

14.2合同附件内容

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“购物中心”指位于本合同约定的地址，由出租方投资建设并管理的商业综合体。

1.1.2“铺面”指购物中心内用于租赁的店面。

1.1.3“租赁期限”指本合同约定的起止日期。

1.1.4“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。

1.1.5“押金”指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的保证金。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

1.2.2本合同条款如有歧义，应以有利于承租方的解释为准。

2.双方基本信息

2.1出租方

2.1.1全称：购物中心管理

2.1.2简称：购物中心

2.1.3地址：省市区路号

2.1.4联系人：

2.1.5联系电话：

2.2承租方

2.2.1全称：

2.2.2简称：公司

2.2.3地址：省市区路号

2.2.4联系人：

2.2.5联系电话：

3.租赁物

3.1租赁物的名称、位置

3.1.1名称：购物中心楼号铺面

3.1.2位置：购物中心楼，靠近区域

3.2租赁物的面积、结构

3.2.1面积：平方米

3.2.2结构：层，单层面积平方米

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1起始日期：2025年1月1日

4.2租赁结束日期

4.2.1结束日期：2028年12月31日

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.1.1租金金额：每月人民币万元整

5.2租金支付时间

5.2.1每月租金应于每月的X日前支付

5.3支付方式

5.3.1承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户

6.租金调整

6.1调整条件

6.1.1在租赁期限内，如遇国家相关政策调整，租金可按调整后的标准执行。

6.2调整方式

6.2.1出租方应提前X个月通知承租方，并书面确认调整后的租金标准。

6.3通知期限

6.3.1出租方应在调整后的租金标准生效前X日内通知承租方。

7.押金及退还

7.1押金金额

7.1.1押金金额：人民币万元整

7.2押金退还条件

7.2.1在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应无息退还押金。

7.3押金退还方式

7.3.1承租方应在租赁期满后X日内，凭相关手续向出租方申请退还押金。

8.使用权限与限制

8.1使用范围

8.1.1承租方仅可在租赁物内从事合法的商业经营活动。

8.1.2承租方不得将租赁物用于非法活动或从事与租赁物性质不符的经营活动。

8.2使用限制

8.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修。

8.2.2承租方不得在租赁物内进行任何可能影响购物中心运营或损害购物中心形象的活动。

8.3违规处理

8.3.1如承租方违反本条款，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。

9.维修与保养

9.1维修责任

9.1.1租赁物本身的维修责任由出租方承担。

9.1.2承租方在使用过程中对租赁物造成的损坏，应负责修复或赔偿。

9.2保养责任

9.2.1承租方应保持租赁物的整洁和完好，定期进行保养。

9.3修缮费用

9.3.1因承租方原因造成的修缮费用，由承