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新租赁准则实施中的难点与应对策略
目录
新租赁准则实施中的难点与应对策略（1）．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
一、内容概括．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
（一）新租赁准则的背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
（二）实施新租赁准则的必要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
二、新租赁准则的主要变化．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
（一）租赁定义的更新．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
（二）租赁分拆的规定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
（三）折现率的确定与调整．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
（四）租赁激励的处理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14
三、新租赁准则实施中的难点分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15
（一）承租人识别与评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16
（二）出租人租赁分类与判断．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17
（三）租赁变更与终止．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19
（四）与现行租赁会计处理的衔接．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24
四、应对策略与建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25
（一）加强承租人与出租人的培训与指导．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26
（二）完善租赁会计信息系统建设．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27
（三）加强与监管机构的沟通与合作．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28
（四）建立租赁变更与终止的预警机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29
五、案例分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30
（一）承租人案例分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31
（二）出租人案例分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32
六、结论与展望．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33
（一）新租赁准则实施效果的总结．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35
（二）未来租赁会计发展的展望．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36
新租赁准则实施中的难点与应对策略（2）．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37
一、内容概览．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37
1.1新租赁准则概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38
1.2新租赁准则实施背景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39
1.3新租赁准则实施意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41
二、新租赁准则实施的主要挑战．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43
2.1财务报表影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45
2.1.1对资产和负债的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46
2.1.2对损益的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．47
2.1.3对现金流量的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48
2.2会计处理复杂性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．49
2.2.1租赁的分类．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．53
2.2.2租赁负债和使用权资产的计算．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．55
2.2.3摊销和利息费用的处理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．55
2.3系统和流程调整．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
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