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存量房居间买卖合同新

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]。

2.买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]。

3.居间人：[居间人公司名称]，地址：[居间人公司地址]，联系方式：[居间人联系电话]，法定代表人：[居间人法定代表人姓名]。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]。

2.房屋面积：[房屋实际面积]平方米。

3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等限制转让的情形，出卖人对该房屋享有完全的所有权，有权将其出售给买受人。

三、成交价格及付款方式

1.成交价格：人民币[具体成交价格]元。

2.付款时间及方式：

首付款：买受人应在本合同签订之日起[首付款付款期限]日内，向出卖人支付成交价格的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。

尾款：买受人应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[尾款付款期限]日内，向出卖人支付成交价格的[尾款比例]%作为尾款，即人民币[尾款金额]元。尾款应支付至出卖人指定的银行账户。

贷款：如买受人需要通过银行贷款支付部分购房款，应在本合同签订之日起[贷款申请期限]日内，向银行提交贷款申请，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批未通过或贷款金额不足，买受人应在[贷款审批未通过或不足的期限]日内，以现金或其他方式补足购房款。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：出卖人应在本合同签订之日起[交付时间期限]日内，将房屋交付给买受人。

2.交付条件：

房屋应已竣工验收合格，并取得相关的竣工验收证明文件。

房屋应已清理完毕，无杂物、无垃圾等。

房屋应已通水、通电、通气，并开通有线电视、宽带等基本生活设施。

3.相关费用承担：

房屋交付前的水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费、宽带费等费用由出卖人承担。

房屋交付后的水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费、宽带费等费用由买受人承担。

如因出卖人未结清上述费用而导致买受人遭受损失的，出卖人应负责赔偿。

五、产权过户及相关手续

1.过户时间：买受人应在本合同签订之日起[过户时间期限]日内，协助出卖人办理房屋产权过户手续。如因买受人原因导致过户手续无法按时办理的，买受人应承担违约责任。

2.过户手续办理：

出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关的产权证明文件、配合买受人办理过户登记等。

买受人应按照国家和地方有关规定，缴纳房屋过户所需的税费及相关费用。如因买受人原因导致税费及相关费用未按时缴纳而产生的滞纳金等费用，由买受人承担。

3.税费承担：

本合同项下的房屋过户税费由买卖双方按照国家和地方有关规定各自承担。如因法律、法规或政策变化导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。

如买卖双方在本合同中未明确约定税费承担方式的，应按照国家和地方有关规定由各自承担。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋或办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照成交价格的[逾期违约金比例]%向买受人支付违约金。如逾期超过[约定的逾期期限]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照成交价格的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。

如出卖人故意隐瞒房屋存在的抵押、查封等限制转让的情形，导致本合同无法履行的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照成交价格的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。如给买受人造成其他损失的，出卖人还应承担赔偿责任。

2.买受人违约责任：

如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付购房款的[逾期违约金比例]%向出卖人支付违约金。如逾期超过[约定的逾期期限]日的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人返还已交付的房屋，同时买受人应按照成交价格的[解除合同违约金比例]%向出卖人支付违约金。

如买受人因自身原因导致本合同无法履行的，应承担由此给出卖人造成的损失。

3.居间人违约责任：

如居间人未按照本合同约定的义务履行居间服务的，应承担相应的违约责任。如给买卖双方造成损失的，应承担赔偿责任。

如居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害买卖双方利益的，应承担赔偿责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同