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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版智慧社区物业服务合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2合同签订日期
1.3合同期限
2.物业服务范围
2.1服务区域
2.2服务项目
2.3服务内容
3.服务标准及质量要求
3.1服务标准
3.2质量要求
3.3评价方式
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用构成
4.2服务费用标准
4.3支付方式及时间
5.物业管理费
5.1收费标准
5.2收费方式
5.3退费及减免规定
6.物业维修及养护
6.1维修范围
6.2维修责任
6.3维修费用承担
7.物业安全及秩序维护
7.1安全责任
7.2秩序维护
7.3应急处理
8.物业档案管理
8.1档案范围
8.2档案管理要求
8.3档案查询及利用
9.业主权益保障
9.1业主大会及业主委员会
9.2业主参与决策
9.3业主权益保护
10.合同变更及解除
10.1变更条件
10.2解除条件
10.3解除程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约纠纷解决
12.争议解决方式
12.1争议解决途径
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同生效及终止
13.1生效条件
13.2生效日期
13.3终止条件
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2合同附件
14.3其他约定
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
甲方：[物业服务企业名称]
地址：[物业服务企业地址]
乙方：[业主委员会或业主代表名称]
地址：[业主委员会或业主代表地址]
1.2合同签订日期
[具体年月日]
1.3合同期限
自[具体年月日]起至[具体年月日]止。
2.物业服务范围
2.1服务区域
[具体服务区域描述，如：本合同约定的服务区域为位于[具体地址]的住宅小区，包括但不限于住宅楼、地下车库、公共设施等。]
2.2服务项目
（1）房屋及配套设施的维修、养护；
（2）公共区域的清洁、绿化、照明；
（3）公共设施的维护与管理；
（4）安全防范与秩序维护；
（5）物业档案管理；
（6）业主大会及业主委员会的协助；
（7）其他约定的服务项目。
2.3服务内容
（1）按照国家标准和物业服务合同约定，提供日常物业服务；
（2）对房屋及配套设施进行定期检查、维修、养护；
（3）负责公共区域的清洁、绿化、照明等工作；
（4）维护公共设施的正常运行；
（5）执行安全防范措施，保障业主的人身和财产安全；
（6）协助业主大会及业主委员会开展工作；
（7）履行合同约定的其他服务内容。
3.服务标准及质量要求
3.1服务标准
（1）按照国家标准、行业标准以及地方规定执行；
（2）确保物业服务质量达到约定的标准。
3.2质量要求
（1）物业服务人员应具备相应的资质和技能；
（2）服务态度良好，响应及时；
（3）服务设施设备运行正常，维护及时；
（4）公共区域保持整洁、绿化美观；
（5）安全防范措施到位，确保业主生命财产安全。
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用构成
（1）物业管理费；
（2）其他服务费用。
4.2服务费用标准
[具体费用标准描述，如：物业管理费按每平方米建筑面积[具体费用]计算。]
4.3支付方式及时间
（1）业主应在每月[具体日期]前缴纳物业管理费；
（2）其他服务费用按实际发生情况缴纳。
5.物业管理费
5.1收费标准
[具体收费标准描述，如：物业管理费收费标准详见附件。]
5.2收费方式
（1）业主应在每月缴纳物业管理费；
（2）其他收费方式按合同约定执行。
5.3退费及减免规定
（1）因物业服务企业原因导致服务质量不达标，可按合同约定进行退费；
（2）业主因特殊情况可申请减免物业管理费，具体减免标准按合同约定执行。
6.物业维修及养护
6.1维修范围
（1）房屋主体结构及配套设施的维修；
（2）公共设施的维修；
（3）其他约定的维修范围。
6.2维修责任
（1）物业服务企业负责房屋主体结构及配套设施的维修；
（2）业主负责其房屋内部设施的维修；
（3）公共设施的维修责任按合同约定执行。
6.3维修费用承担
（1）房屋主体结构及配套设施的维修费用由物业服务企业承担；
（2）业主内部设施的维修费用由业主承担；
（3）公共设施的维修费用按合同约定执行。
8.物业档案管理
8.1档案范围
（1）业主信息档案；
（2）房屋产
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