二手房买卖三方合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖三方合同范例

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。

房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如房屋结构安全、配套设施等）。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、装修质量、配套设施等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋价格

甲方出售的房屋价格为______元。

交易总价根据房屋实际面积和双方协商确定。

2.支付方式

乙方应在合同签订后______个工作日内支付房屋总价款的______%，剩余款项在房屋交付后______个工作日内支付完毕。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内进行验收。

2.交房地点

房屋交付地点为______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日应向乙方支付______元的违约金。

甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或退还乙方已支付的款项。

2.乙方违约责任

乙方未能按约定时间支付房屋总价款，每延迟一日应向甲方支付______元的违约金。

乙方在房屋交付后未按约定时间进行验收，视为乙方已接受房屋。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据市场行情和房屋实际情况调整房屋价格，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定。

向乙方提供房屋相关的权属证明文件和必要的手续资料。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付房款后，有权获得房屋的占有、使用和处分权。

如因甲方原因导致房屋无法交付，有权要求甲方承担相应的责任。

义务：

按照合同约定支付房款，并在收到房屋后办理产权过户手续。

在房屋交付前，不得擅自处置房屋或进行任何可能影响房屋质量的行为。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方在接收房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方应在乙方接收房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款支付

在乙方办理完产权过户手续后，支付剩余房款的______%，即______元（大写：______）。

3.房款支付期限

乙方应在合同约定的期限内完成房款的支付，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或退还乙方已支付的款项。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自处置房屋或进行影响房屋质量的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经三方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同