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场地出租协议合同简单

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将场地出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、场地基本情况

1.场地位置：甲方出租给乙方的场地位于[场地详细地址]，具体位置及四至范围见附件一《场地位置图》。

2.场地面积：该场地建筑面积为[x]平方米，场地占地面积为[x]平方米。

3.场地用途：乙方租赁该场地用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将场地腾空并返还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后[x]日内向乙方出具收款凭证。

3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。如因市场行情等原因确需调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权对乙方使用场地的情况进行监督检查。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本协议，但应提前[x]日书面通知乙方。

2.义务

应保证场地符合租赁用途，具备合法的出租手续，并在租赁期间保持场地的正常使用功能。

负责对场地的主体结构等进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

协助乙方办理与场地使用相关的手续，如水电费缴纳、物业管理等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用场地。

在租赁期间，对场地进行装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。

在租赁期间，如遇场地质量问题影响正常使用，有权要求甲方及时维修。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用场地，不得擅自改变场地结构、用途，不得损坏场地及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守场地所在区域的物业管理规定，按时缴纳水电费、物业费等相关费用。

在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将场地转租、转借他人。

租赁期满或合同解除后，应在[x]日内将场地腾空并返还甲方，场地内的物品应清理干净，保持场地原状。

六、场地交付及返还

1.交付：甲方应在本协议签订后[x]日内将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地的现状进行确认，并签署《场地交付确认书》。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本协议约定将场地腾空并返还甲方。返还时，场地应保持清洁、完好，附属设施设备应能正常使用。如乙方未按照约定返还场地，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。

七、维修养护责任

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责场地主体结构、屋顶、外墙等部位的维修保养，确保场地的安全使用。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修责任：乙方应负责租赁场地内的设施设备、装修装饰等的日常维修保养。如因乙方未及时维修导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修，在接到对方的维修通知后，应在[x]日内进行维