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场地出租协议合同简单
?甲方(出租方):
姓名:__________________
身份证号:__________________
地址:__________________
联系电话:__________________
乙方(承租方):
名称:__________________
统一社会信用代码:__________________
地址:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方将场地出租给乙方事宜,经协商一致,达成如下协议:
一、场地基本情况
1.场地位置:甲方出租给乙方的场地位于[场地详细地址],具体位置及四至范围见附件一《场地位置图》。
2.场地面积:该场地建筑面积为[x]平方米,场地占地面积为[x]平方米。
3.场地用途:乙方租赁该场地用于[具体用途],未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变场地用途。
二、租赁期限
1.租赁期限:自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[x]年[x]个月。
2.续租:租赁期满,乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租,双方应另行协商签订续租协议;如乙方不续租,应在租赁期满后[x]日内将场地腾空并返还甲方。
三、租金及支付方式
1.租金标准:租金为每月人民币[x]元(大写:[大写金额]),租金总额为人民币[x]元(大写:[大写金额])。
2.支付方式:乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金,甲方应在收到租金后[x]日内向乙方出具收款凭证。
3.租金调整:租赁期间,租金标准保持不变。如因市场行情等原因确需调整租金,双方应协商一致,并签订书面补充协议。
四、押金
1.押金金额:乙方应向甲方支付押金人民币[x]元(大写:[大写金额])。
2.押金退还:租赁期满或合同解除后,如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等费用,甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。
五、双方权利义务
(一)甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取租金及押金。
有权对乙方使用场地的情况进行监督检查。
在租赁期间,如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素,有权提前解除本协议,但应提前[x]日书面通知乙方。
2.义务
应保证场地符合租赁用途,具备合法的出租手续,并在租赁期间保持场地的正常使用功能。
负责对场地的主体结构等进行维修保养,确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
协助乙方办理与场地使用相关的手续,如水电费缴纳、物业管理等。
(二)乙方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定使用场地。
在租赁期间,对场地进行装修、改造,但应事先征得甲方书面同意,并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担,租赁期满后,乙方不得拆除已装修、改造的部分,应无偿归甲方所有。
在租赁期间,如遇场地质量问题影响正常使用,有权要求甲方及时维修。
2.义务
应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。
应合理使用场地,不得擅自改变场地结构、用途,不得损坏场地及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成场地及附属设施设备损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
应遵守场地所在区域的物业管理规定,按时缴纳水电费、物业费等相关费用。
在租赁期间,未经甲方书面同意,不得将场地转租、转借他人。
租赁期满或合同解除后,应在[x]日内将场地腾空并返还甲方,场地内的物品应清理干净,保持场地原状。
六、场地交付及返还
1.交付:甲方应在本协议签订后[x]日内将场地交付给乙方。交付时,双方应共同对场地的现状进行确认,并签署《场地交付确认书》。
2.返还:租赁期满或合同解除后,乙方应按照本协议约定将场地腾空并返还甲方。返还时,场地应保持清洁、完好,附属设施设备应能正常使用。如乙方未按照约定返还场地,每逾期一日,应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。
七、维修养护责任
1.甲方维修责任:租赁期间,甲方应负责场地主体结构、屋顶、外墙等部位的维修保养,确保场地的安全使用。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的,甲方应承担赔偿责任。
2.乙方维修责任:乙方应负责租赁场地内的设施设备、装修装饰等的日常维修保养。如因乙方未及时维修导致甲方或第三方遭受损失的,乙方应承担赔偿责任。
3.维修通知:无论是甲方还是乙方负责维修,在接到对方的维修通知后,应在[x]日内进行维
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