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商超合同协议范文

?甲方（出租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商超物业（以下简称该商超），乙方有意承租该商超用于经营[具体经营业态]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、合同标的物及服务具体描述

（一）商超物业情况

1.该商超位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，其具体布局及设施状况以本合同签订时的现状为准。

2.商超内配备有[列举主要设施设备，如电梯、消防设施、通风系统等]，甲方应确保上述设施设备在交付前处于正常运行状态，并符合相关安全标准。

（二）租赁用途

乙方租赁该商超的用途为[明确具体经营业态，如大型综合超市、品牌专卖店等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该物业，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

1.首年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.自第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。

（二）支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

1.租金支付周期为[具体周期，如月、季等]。

2.乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。

3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

四、保证金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为保证金。保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，如乙方无违约行为，在租赁期满或合同提前解除且乙方结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同。

在租赁期限内，甲方有权根据城市规划、政策调整等原因，提前收回租赁物业，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

2.义务

应按照本合同约定的交付时间和标准，将租赁物业交付给乙方使用。

负责租赁物业及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用，但因乙方使用不当或人为造成损坏的除外。

保证租赁物业符合法律法规规定的安全使用条件，如因租赁物业本身质量问题给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理与经营相关的各类手续，如营业执照登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回租赁物业。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁物业。

有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。

在租赁期限内，乙方对租赁物业进行装修、改造的，在不影响租赁物业结构安全和正常使用功能的前提下，无需甲方另行同意，但应提前告知甲方装修改造方案，并按照相关规定办理备案手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏租赁物业的原有结构和设施设备。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁用途或从事违法违规经营活动。

负责租赁物业内部的日常管理、清洁卫生、安全保卫等工作，确保租赁物业的正常使用和安全。

爱护租赁物业及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期限内，乙方应按照法律法规规定办理相关经营手续，并承担相应费用。

租赁期满或合同提前解除后，乙方应在[x]日内将租赁物业交还甲方，且租赁物业应保持