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商品房报价协议合同

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[具体楼盘名称][具体房号]商品房（以下简称该商品房），乙方有购买该商品房的意愿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该商品房的报价及相关事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商品房基本情况

该商品房位于[具体楼盘地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。房屋结构为[具体结构类型]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。

该商品房为[毛坯房/精装修房]，若为精装修房，装修标准如下：

墙面：[墙面装修材料及工艺描述]

地面：[地面装修材料及工艺描述]

厨房：[厨房配备的厨具及装修情况描述]

卫生间：[卫生间洁具及装修情况描述]

其他：[如有其他特殊装修内容，在此详细描述]

2.配套设施

小区配套设施包括但不限于[列举小区内的配套设施，如游泳池、健身房、花园、停车位等]。

该商品房所在楼座配备有[电梯品牌及数量]电梯，运行状况良好。

3.产权情况

甲方保证该商品房产权清晰，无任何抵押、查封等权利受限情况，可正常办理产权过户手续。该商品房的土地性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定向乙方收取该商品房的价款。

有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。

2.义务

向乙方如实告知该商品房的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。

保证该商品房符合国家及地方相关质量标准和交付条件，在交付前对房屋质量问题承担维修责任。

协助乙方办理该商品房的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。

在协议约定的时间内将该商品房交付给乙方，交付时应确保房屋及相关设施设备完好、能正常使用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供真实、准确的房屋信息，并按照约定交付符合条件的商品房。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。

在签订本协议后，有权在合理时间内对该商品房进行实地查看。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付该商品房的价款。

向甲方提供办理产权登记手续所需的真实、有效文件和资料，并配合甲方办理相关手续。

在接收该商品房时，应按照协议约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方。

三、价格及付款方式

1.商品房报价

该商品房的报价为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。

2.付款方式

乙方选择以下第[x]种付款方式：

一次性付款

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。

分期付款

第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为定金。

第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

第三期：在该商品房交付前[x]日内，支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

银行贷款

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

四、交付时间及方式

1.交付时间

甲方应在[预计交付日期]前将该商品房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理时间内完成交付。

2.交付方式

甲方应在交付前[x]日书面通知乙方办理交付手续。交付时，双方应共同对该商品房及相关设施设备进行验收，签署房屋交接单。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。

五、违约责