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商办楼租赁合同协议

?合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商办楼事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.商办楼位置：甲方将位于[商办楼具体地址]的商办楼（以下简称该商办楼）出租给乙方使用。

2.商办楼面积：该商办楼建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际交付测量为准。

3.商办楼用途：乙方租赁该商办楼用于[乙方使用用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月每平方米人民币[x]元，月租金总额为人民币[x]元。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[支付日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.物业费：乙方应自行承担租赁期间该商办楼的物业管理费用，物业管理费用标准为每月每平方米人民币[x]元。

2.水电费：乙方应按照实际使用量支付租赁期间该商办楼的水电费，水电费价格按照当地供水供电部门的规定执行。

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该商办楼而产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

甲方有权对乙方使用该商办楼的情况进行监督检查。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应按照本合同约定将该商办楼交付乙方使用，并保证该商办楼符合正常使用条件。

甲方应负责该商办楼的主体结构维修，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该商办楼。

在租赁期间，乙方有权对该商办楼进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分（甲方同意拆除的除外）。

如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时支付租金及相关费用。

乙方应合理使用该商办楼，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏该商办楼及其附属设施。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该商办楼内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将该商办楼交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、装修与改造

1.装修申请：乙方如需对该商办楼进行装修或改造，应提前[x]日向甲方提交书面装修申请，并附上装修设计方案和施工计划。甲方应在收到申请后[x]日内给予书面答复。

2.装修要求：乙方的装修应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响该商办楼的整体结构和安全性能。乙方应自行办理装修所需的相关手续，并承担相应费用。

3.装修监督：甲方有权对乙方的装修工程进行监督检查，乙方应配合甲方的监督工作。如发现乙方的装修工程存在安全隐患或违反本合同约定的情况，甲方有权要求乙方立即整改。

4.装修费用：乙方应自行承担装修费用，装修费用包括但不限于装修设计费、施工费、材料费等。租赁期满或合同解除后，乙方不得要求甲方补偿装修费用。

七、转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得将该商办楼转租或分租给第三方。如乙方违反本规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、合同的解除与终止