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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房屋过户买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权人

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构及用途

2.5房屋权属证明

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2支付方式及期限

4.3付款方式变更

5.房屋过户手续及费用

5.1过户手续办理

5.2过户税费承担

5.3过户费用支付

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收不合格处理

7.房屋产权过户登记

7.1过户登记申请

7.2登记费用承担

7.3过户登记期限

8.房屋相关债权债务处理

8.1债权债务概述

8.2债权债务转移

8.3债权债务承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效时间

13.合同附件及补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同解释

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖交易。

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权人

卖方为房屋所有权人，拥有房屋的完全产权。

2.2房屋坐落位置

房屋位于市区路号，具体坐落位置详见房屋产权证所载。

2.3房屋面积

房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.4房屋结构及用途

房屋为层户住宅，用途为居住。

2.5房屋权属证明

卖方保证提供完整的房屋权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

第三条买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

买方为（姓名），身份证号码：。

3.2卖方基本情况

卖方为（姓名），身份证号码：。

第四条房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为人民币万元整（￥X）。

4.2支付方式及期限

买方应在合同签订后日内支付房屋总价款的%作为定金，剩余%的房款在房屋过户登记手续办理完毕后支付。

4.3付款方式变更

如遇政策性调整或双方协商一致，付款方式可进行变更。

第五条房屋过户手续及费用

5.1过户手续办理

卖方负责办理房屋过户手续，买方予以配合。

5.2过户税费承担

房屋过户涉及的税费由卖方承担，具体税费明细详见附件。

5.3过户费用支付

过户费用由卖方先行垫付，买方在房屋过户登记手续办理完毕后向卖方支付。

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

卖方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买方。

6.2房屋验收标准

房屋交付时，买方应按照合同约定对房屋进行验收，验收标准详见附件。

6.3验收不合格处理

若房屋验收不合格，卖方应在验收不合格之日起日内进行修复，直至符合验收标准。

第七条房屋产权过户登记

7.1过户登记申请

卖方应在合同约定的房屋过户登记时间内向相关登记机关申请房屋产权过户登记。

7.2登记费用承担

房屋产权过户登记费用由买方承担。

7.3过户登记期限

房屋产权过户登记手续应在合同约定的过户登记期限内完成。

第八条房屋相关债权债务处理

8.1债权债务概述

买卖双方应确保房屋交易中涉及的债权债务清晰明确，并在合同中列明。

8.2债权债务转移

除法律法规另有规定外，房屋买卖合同签订后，房屋相关债权债务自动转移给买方。

8.3债权债务承担

买方承担房屋交易中的所有债权债务，卖方不再对此承担任何责任。

第九条违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金计算

违约金按合同约定的比例计算，最高不超过合同总价的%。

第十条合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

合同履行完毕或双方协商一致解除