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合资建房协议合同

?甲方：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方有意合作建房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、合作项目概述

1.项目地址：位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米（土地地号：[具体地号]）。

2.项目规划：拟建造[具体层数及户型]的房屋，总建筑面积约为[x]平方米。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

享有对合作建房项目的知情权，有权了解项目进展情况。

按照本协议约定获取合作建房后的相应房屋或收益。

2.义务

提供合作建房所需的土地，并确保土地产权清晰，无任何权属纠纷及权利限制，保证乙方在合作期间对该土地享有合法的使用权。

协助乙方办理项目建设所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[双方约定承担方]承担。

按照本协议约定的时间和要求，配合乙方进行房屋建设施工，提供必要的施工条件。

对合作建房过程中涉及的甲方自身的债务、纠纷等负责处理，确保不影响项目的正常进行。

（二）乙方权利义务

1.权利

享有对合作建房项目的规划、设计、施工等方面的参与权和建议权。

按照本协议约定获取合作建房后的相应房屋或收益。

2.义务

负责提供合作建房所需的全部资金，包括但不限于土地开发费用、建筑工程费用、配套设施费用等，并按照项目进度及时足额投入资金，确保项目顺利进行。

负责合作建房项目的规划设计、工程施工、质量监督等全部建设工作，按照国家相关规范和标准进行建设，确保工程质量合格，并承担因工程质量问题引发的一切责任。

在项目建设过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，依法办理各项建设手续，承担因违法违规建设导致的一切法律责任。

定期向甲方通报项目进展情况，接受甲方的监督和检查。

三、房屋分配及相关权益约定

（一）房屋分配原则

1.按照双方投入资金比例结合土地价值评估情况进行房屋分配。经双方共同委托专业评估机构评估，土地价值占项目总价值的[x]%，乙方投入资金占项目总价值的[x]%。

2.分配后的房屋面积及具体户型根据项目实际规划确定，确保双方分配的房屋价值基本相当。

（二）具体分配方案

1.甲方分得位于[具体楼层及户型]的房屋，建筑面积共计[x]平方米。

2.乙方分得位于[具体楼层及户型]的房屋，建筑面积共计[x]平方米。

（三）房屋产权办理

1.双方各自负责办理所分得房屋的产权登记手续，费用由各自承担。

2.乙方应协助甲方办理甲方所分得房屋的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。

（四）配套设施权益

1.合作建房项目的配套设施，如停车位、绿化景观、物业服务用房等，由双方共同享有使用权，按照房屋分配比例共同承担相应的维护费用。

2.配套设施的经营收益，如停车位出租收益等，按照房屋分配比例进行分配。

四、项目建设及管理

（一）建设标准

1.房屋建设应符合国家现行的建筑设计规范、施工质量验收规范及相关标准要求，确保房屋质量安全。

2.建筑材料应符合国家标准，乙方应选用质量合格、信誉良好的供应商提供建筑材料，并提供材料的质量证明文件。

（二）施工管理

1.乙方应选择具有相应资质的施工单位进行项目施工，并与施工单位签订施工合同，明确双方权利义务。

2.甲方有权对项目施工过程进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时整改。

（三）工期要求

1.项目建设工期自本协议签订之日起[x]个月内完成主体结构施工，[x]个月内完成竣工验收并交付使用。如因不可抗力或政府原因导致工期延误，工期相应顺延。

2.乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方备案，严格按照进度计划组织施工，确保项目按时完成。

五、费用承担

1.土地费用：由甲方承担，包括但不限于土地出让金、土地契税等。

2.建设费用：由乙方承担，包括但不限于建筑工程费用、安装工程费用、装修工程费用、监理费用等。

3.审批手续费用：按照本协议约定承担，如因一方原因导致费用增加，由该方自行承担。

4.其他费用：双方各自承担因自身原因产生的费用，如律师费、诉讼费等。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方