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合租合同附属协议

?甲方：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲、乙双方已就共同租赁[具体房屋地址]事宜签订了合租合同（以下简称主合同），为进一步明确双方在合租期间的权利义务，经友好协商，双方达成如下附属协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁房屋：本附属协议所涉及的租赁房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，包括[详细房间布局及设施清单，如卧室、客厅、厨房、卫生间等具体情况]。房屋内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备名称及状态，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]等]。

2.共用区域：双方共同使用房屋内的客厅、厨房、卫生间、阳台等共用区域。共用区域的使用应遵循公平、合理、方便的原则，不得影响对方的正常使用。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照主合同约定及本附属协议的规定使用房屋及共用区域。

有权对乙方使用房屋及共用区域的行为进行监督，如发现乙方有违反本协议或主合同约定的行为，有权要求乙方改正。

2.义务

按照主合同约定按时支付租金及相关费用，并承担因其自身原因产生的水、电、气、物业等费用。

妥善保管并合理使用房屋及附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责维修或赔偿。

遵守本附属协议及主合同的各项约定，不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内从事违法违规活动。

如需对房屋进行装修或改造，应事先征得乙方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理手续。装修或改造过程中应采取必要的防护措施，避免对乙方造成影响，装修或改造结束后应负责恢复原状。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照主合同约定及本附属协议的规定使用房屋及共用区域。

有权对甲方使用房屋及共用区域的行为进行监督，如发现甲方有违反本协议或主合同约定的行为，有权要求甲方改正。

2.义务

按照主合同约定按时支付租金及相关费用，并承担因其自身原因产生的水、电、气、物业等费用。

妥善保管并合理使用房屋及附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责维修或赔偿。

遵守本附属协议及主合同的各项约定，不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内从事违法违规活动。

如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理手续。装修或改造过程中应采取必要的防护措施，避免对甲方造成影响，装修或改造结束后应负责恢复原状。

三、租金及费用支付

1.租金：甲、乙双方应按照主合同约定的租金标准及支付方式支付租金。租金支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度]，支付日期为[具体日期]。

2.其他费用：水、电、气、物业等费用按照实际使用情况由双方各自承担。乙方应在收到相关缴费通知后的[x]日内支付其应承担的费用，否则应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金。

3.押金：主合同约定的押金由甲方保管。租赁期间，如乙方无违反本附属协议及主合同约定的行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并交还房屋及附属设施设备后[x]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应押金作为违约金。

四、房屋使用与维护

1.使用原则：双方应合理使用房屋及共用区域，不得擅自改变其用途或进行有损房屋及附属设施设备的行为。如因一方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障的，该方应负责及时维修或承担相应的赔偿责任。

2.日常维护：双方应共同维护房屋及共用区域的整洁卫生，定期对共用区域进行清扫。对于房屋内的设施设备，双方应按照使用说明进行操作，发现问题及时通知对方并协商解决。

3.维修责任

因正常使用导致房屋及附属设施设备自然损坏的，由双方按照各自使用面积比例分担维修费用。

因一方故意或重大过失导致房屋及附属设施设备损坏的，由该方承担全部维修费用及赔偿责任。

对于紧急维修事项，如漏水、漏电等可能影响房屋安全或正常使用的情况，发现方应立即通知对方，并采取必要的应急措施，维修费用由责任方承担。

五、转租与转借

未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋转租或转借他人。如一方违反此规定，另一方有权解除本附属协议及主合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.甲方违约