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2025版新标准公布!昆山物业费调价.docxVIP

2025版新标准公布!昆山物业费调价.docx

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    甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

    甲方：XXX

    乙方：XXX

    20XX

    COUNTRACTCOVER

    专业合同封面

    RESUME

    PERSONAL

    2025版新标准公布!昆山物业费调价

    本合同目录一览

    1.合同背景及依据

    1.1国家相关法律法规

    1.2行业标准

    1.3昆山市物业管理相关政策

    2.物业服务内容

    2.1基础物业服务

    2.2专项物业服务

    2.3紧急维修服务

    3.物业服务标准

    3.1基础物业服务标准

    3.2专项物业服务标准

    3.3紧急维修服务标准

    4.物业服务费用

    4.1物业服务费收费标准

    4.2物业服务费缴纳方式

    4.3物业服务费调整机制

    5.物业服务合同期限

    5.1合同期限

    5.2合同续签

    5.3合同解除

    6.物业服务费用缴纳

    6.1缴费时间

    6.2缴费方式

    6.3违约责任

    7.物业管理责任

    7.1物业管理单位责任

    7.2业主责任

    7.3第三方责任

    8.物业使用与维护

    8.1物业使用规定

    8.2物业维护责任

    8.3物业维护费用

    9.物业设施设备管理

    9.1设备设施清单

    9.2设备设施维护保养

    9.3设备设施更新改造

    10.物业安全与秩序维护

    10.1安全管理制度

    10.2安全防范措施

    10.3紧急事件处理

    11.物业服务监督与投诉

    11.1监督机制

    11.2投诉处理流程

    11.3争议解决方式

    12.合同终止与解除

    12.1合同终止条件

    12.2合同解除条件

    12.3合同终止与解除后的处理

    13.合同附件

    13.1物业服务合同附件

    13.2物业服务收费标准附件

    13.3其他相关附件

    14.合同生效与终止日期

    14.1合同生效日期

    14.2合同终止日期

    第一部分：合同如下：

    1.合同背景及依据

    1.1国家相关法律法规

    1.1.1《中华人民共和国物权法》

    1.1.2《中华人民共和国合同法》

    1.1.3《中华人民共和国物业管理条例》

    1.2行业标准

    1.2.1《住宅物业服务收费标准》

    1.2.2《住宅专项维修资金管理办法》

    1.3昆山市物业管理相关政策

    1.3.1昆山市人民政府《关于进一步加强物业管理工作的意见》

    1.3.2昆山市住房和城乡建设局《关于规范物业服务收费行为的通知》

    2.物业服务内容

    2.1基础物业服务

    2.1.1日常清洁、绿化、秩序维护

    2.1.2公共区域设施设备运行维护

    2.1.3公共区域照明及消防设施管理

    2.2专项物业服务

    2.2.1停车场管理服务

    2.2.2水电抄表及收费服务

    2.2.3电梯及消防设施定期检测

    2.3紧急维修服务

    2.3.124小时应急服务

    2.3.2设备设施故障维修

    3.物业服务标准

    3.1基础物业服务标准

    3.1.1绿化覆盖率达到30%

    3.1.2小区道路清洁、无障碍设施完好

    3.1.3公共区域照明设施正常

    3.2专项物业服务标准

    3.2.1停车场收费透明，管理规范

    3.2.2水电抄表准确，收费及时

    3.2.3电梯及消防设施定期检测合格

    3.3紧急维修服务标准

    3.3.1接到报修电话后30分钟内到场

    3.3.2维修服务及时，质量保证

    4.物业服务费用

    4.1物业服务费收费标准

    4.1.1按照昆山市物业服务收费标准执行

    4.1.2物业服务费包含基础物业服务、专项物业服务及紧急维修服务

    4.2物业服务费缴纳方式

    4.2.1业主可采取银行转账、现金、POS机刷卡等方式缴纳

    4.2.2缴费时间：每月1日至5日

    4.3物业服务费调整机制

    4.3.1物业服务费调整需提前一个月通知业主

    4.3.2调整依据国家政策、行业标准及实际运营成本

    5.物业服务合同期限

    5.1

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