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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版校园物业管理合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理单位名称

1.2物业管理单位法定代表人

1.3物业管理单位住所地

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会代表人

1.6业主委员会住所地

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用总额

3.2物业管理费用构成

3.3物业管理费用收取方式

3.4物业管理费用调整机制

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理单位责任

4.2业主责任

4.3业主委员会责任

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定

5.2物业维护保养

5.3维修与改造

6.业主共同利益管理

6.1业主大会召开

6.2业主大会决议

6.3专项维修资金管理

7.争议解决机制

7.1争议解决途径

7.2争议解决程序

7.3争议解决费用

8.合同生效与期限

8.1合同生效条件

8.2合同期限

8.3合同续签

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同附件与补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同签署与生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.合同其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同变更

13.3合同份数

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务内容明细

14.2附件二：物业管理费用明细

14.3附件三：物业管理责任与义务明细

14.4附件四：业主共同利益管理明细

14.5附件五：争议解决机制明细

14.6附件六：合同签署与生效日期证明文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理单位名称：物业管理有限公司

1.2物业管理单位法定代表人：

1.3物业管理单位住所地：市区路号

1.4业主委员会名称：学校业主委员会

1.5业主委员会代表人：

1.6业主委员会住所地：市区路号

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域范围：包括学校所有教学区、生活区、办公区及公共区域

2.2物业管理服务内容：

2.2.1保洁服务：负责校园内公共区域的日常保洁和垃圾清运

2.2.2绿化服务：负责校园内绿化带的修剪、浇灌和病虫害防治

2.2.3保安服务：负责校园内24小时巡逻，确保校园安全

2.2.4维修服务：负责校园内设施设备的日常维护和紧急抢修

2.2.5物业管理办公室：负责物业管理相关事务的接待和处理

2.3物业管理服务标准：

2.3.1保洁服务：每日至少2次公共区域保洁，垃圾清运及时

2.3.2绿化服务：绿化带定期修剪，植物生长良好

2.3.3保安服务：24小时巡逻，确保校园安全无隐患

2.3.4维修服务：设施设备故障及时修复，保障校园正常使用

2.3.5物业管理办公室：接待业主咨询，处理物业管理事务

3.物业管理费用

3.1物业管理费用总额：人民币万元/年

3.2物业管理费用构成：

3.2.1人员工资及福利

3.2.2设施设备维护保养费用

3.2.3保洁、绿化、保安等服务费用

3.2.4物业管理办公室运行费用

3.2.5其他相关费用

3.3物业管理费用收取方式：按年收取，每年月日前缴纳

3.4物业管理费用调整机制：根据物价上涨、服务标准提高等因素，每年进行一次调整

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理单位责任：

4.1.1按照合同约定提供物业管理服务

4.1.2确保校园内设施设备安全运行