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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版新型研发中心厂房出租合同协议书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.出租房屋的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.出租期限及租金

3.1出租期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋使用范围

4.3房屋使用条件

5.房屋维修及保养

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3房屋损坏赔偿

6.水电费用及物业管理费

6.1水电费用承担

6.2物业管理费承担

7.房屋租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳方式

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

12.合同签署及生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X公司

1.1.2出租方住所：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X科技有限公司

1.2.2承租方住所：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.出租房屋的基本情况

2.1房屋位置：省市区路号新型研发中心

2.2房屋面积：500平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：研发、办公

3.出租期限及租金

3.1出租期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10万元整

3.3租金支付方式：每月前10日支付当月租金，租金支付至出租方指定账户

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间：2025年1月1日

4.2房屋使用范围：仅限于研发、办公用途

4.3房屋使用条件：承租方需遵守国家法律法规及新型研发中心相关规定，保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构

5.房屋维修及保养

5.1出租方维修责任：房屋主体结构、公共设施的维修及保养由出租方负责

5.2承租方维修责任：房屋内部设施、设备的维修及保养由承租方负责

5.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿

6.水电费用及物业管理费

6.1水电费用承担：水电费用由承租方承担，按实际使用量结算

6.2物业管理费承担：物业管理费按月缴纳，由承租方承担

7.房屋租赁保证金

7.1保证金金额：人民币5万元整

7.2保证金缴纳方式：承租方应在签订合同之日起3个工作日内，将保证金支付至出租方指定账户

7.3保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，出租方应在合同终止之日起10个工作日内退还保证金

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金的

8.1.2承租方擅自改变房屋用途的

8.1.3承租方违反房屋使用条件，造成房屋损坏的

8.1.4承租方未遵守国家法律法规及新型研发中心相关规定的

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金

8.2.2承租方擅自改变房屋用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，赔偿损失

8.2.3承租方违反房屋使用条件，造成房屋损坏的，应承担修复费用或赔偿损失

8.2.4承租方未遵守国家法律法规及新型研发中心相关规定的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应法律责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁

9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力

9.2争议解决机构

9.2.1市仲裁委员会

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字盖章后生效

10.1.2合同签订后，承租方支付保证金及首期租金

10.2合同终止条件

10.2.1出租期限届满

10.2.2合同因违约解除

10.2.3出租方因国家政策调整或新型研发中心项目需要提前解除合同

11.其他约定事项

11.1不