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空间异质性视角下房地产泡沫的多维度解析与防范策略探究

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产市场作为国民经济的重要支柱产业，对经济增长和民生福祉有着深远影响。在经济层面，其产业链条长、关联度高，对上下游产业的带动作用显著，涵盖建筑、建材、家电、金融等多个领域，对拉动经济增长、促进就业、增加财政收入起着关键作用。在民生方面，住房是居民的基本生活需求之一，房地产市场的稳定与否直接关系到居民的生活质量、财富积累和社会公平。

然而，房地产市场的过热发展也容易引发房地产泡沫现象。房地产泡沫是指由房地产投机等因素所引起的房地产价格脱离市场基础价值的持续上涨，使得房价远远超出其实际使用价值和居民的购买能