2025版海鲜餐厅房屋租赁合同书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版海鲜餐厅房屋租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋租赁的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋用途

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

3.房屋租赁的交付与接收

3.1房屋交付时间

3.2房屋接收时间

3.3房屋交付条件

4.房屋维修与保养

4.1出租方责任

4.2承租方责任

5.房屋装修与改动

5.1装修审批

5.2装修费用

5.3装修恢复

6.房屋租赁期间的权益与义务

6.1出租方权益

6.2承租方权益

6.3出租方义务

6.4承租方义务

7.房屋租赁期间的合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

8.房屋租赁期间的合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

12.合同生效及终止

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：

出租方法定代表人：

出租方住所地：

出租方联系电话：

1.2承租方信息

承租方名称：

承租方法定代表人：

承租方住所地：

承租方联系电话：

2.房屋租赁的基本情况

2.1房屋地址：市区路号

2.2房屋用途：海鲜餐厅经营

2.3租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日

2.4租金及支付方式：

月租金：人民币万元

每季度支付一次，于每季度首月10日前支付

租金支付方式：银行转账

3.房屋租赁的交付与接收

3.1房屋交付时间：2025年1月1日

3.2房屋接收时间：2025年1月5日

3.3房屋交付条件：

房屋应达到可营业状态，具备正常经营所需的设施设备

房屋内应保持整洁，无损坏

4.房屋维修与保养

4.1出租方责任：

维护房屋主体结构、承重构件的安全

保证房屋及附属设施的正常运行

4.2承租方责任：

负责房屋及附属设施的使用和维护

保持房屋内部整洁，不得擅自改变房屋结构

5.房屋装修与改动

5.1装修审批：

承租方进行装修前需向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行

5.2装修费用：

装修费用由承租方承担

5.3装修恢复：

装修完成后，承租方应将房屋恢复原状，不得留下任何痕迹

6.房屋租赁期间的权益与义务

6.1出租方权益：

收取租金

对房屋进行合理使用和收益

6.2承租方权益：

按合同约定使用房屋

在租赁期限内，享有房屋的合法使用权

6.3出租方义务：

保证房屋的交付条件

提供必要的物业管理服务

6.4承租方义务：

按时支付租金

保持房屋及附属设施的完好

遵守国家有关法律法规和租赁合同约定

7.房屋租赁期间的合同变更

7.1合同变更条件：

双方协商一致

符合国家法律法规及政策规定

7.2合同变更程序：

双方签订书面变更协议

协议自双方签字盖章之日起生效

8.房屋租赁期间的合同解除

8.1合同解除条件

承租方未按时支付租金，经催告后仍未支付；

承租方违反租赁合同约定，造成房屋损坏或影响他人正常使用；

出租方因国家政策调整或城市规划需要，确需解除合同；

双方协商一致，达成解除合同协议。

8.2合同解除程序

一方提出解除合同，应提前天书面通知另一方；

双方