二零二五年度私人房产买卖合同交付使用条件.docx

二零二五年度私人房产买卖合同交付使用条件

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、交付使用条件描述

1.房屋质量要求

乙方应保证所售房屋符合国家相关建筑标准和规定，并具备交付使用的条件。

房屋应无质量问题，包括但不限于结构安全、防水、保温、隔热、隔音等方面。

乙方保证所售房屋在交付使用前，已通过相关部门的验收。

2.配套设施与设备

房屋内应配备齐全的配套设施与设备，包括但不限于水、电、燃气、供暖、电梯等。

配套设施与设备应正常运行，无损坏或故障。

乙方应提供相关设施的维护保养说明和使用手册。

二、交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在合同约定的交付使用日期前______个工作日内将房屋交付给甲方。

如因不可抗力等原因导致交付延迟，乙方应提前______个工作日通知甲方，并协商确定新的交付日期。

2.交付地点

房屋交付地点为______（详细地址），甲方应按照约定的时间和要求接收房屋。

三、交付手续

1.交付文件

房屋产权证书、土地使用权证书、房屋所有权转移登记证明、购房合同、发票等。

2.交付程序

甲方应按照乙方提供的交付程序和要求，配合完成房屋交付手续。

甲方应在验收房屋合格后，签署交付确认书。

四、违约责任

1.乙方违约责任

如乙方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。

如乙方提供的房屋存在质量问题，乙方应负责修复，直至符合交付条件。

2.甲方违约责任

如甲方未按约定支付房款，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。

如甲方在房屋交付过程中故意拖延或拒绝接收房屋，甲方应承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.买方权利与义务

权利：

有权对房屋进行实地查看和验收，如发现房屋不符合交付条件，有权拒绝接收或要求卖方进行整改。

有权根据房屋实际情况提出合理的要求，但应按照本合同约定的程序与卖方协商。

义务：

在合同规定的时间内接收符合交付条件的房屋，并按照合同约定支付房款。

为卖方交付房屋提供必要的协助，如提供验收场地等。

2.卖方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求买方按照约定支付房款。

如因买方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求买方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房屋，并保证房屋符合交付条件。

向买方提供房屋的相关文件和资料，包括但不限于房产证、维修保养记录等。

六、检验与验收

1.检验方式

卖方应在交付房屋前对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

买方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，买方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知卖方，卖方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），买方支付给卖方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋装修进度，在卖方按照买方要求完成一定比例的装修后，买方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在卖方完成所有装修且经买方验收合格后的______个工作日内（具体时长），买方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.买方违约责任

若买方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向卖方支付违约金。

如买方无故拒绝接收符合交付条件的房屋，应承担因此给卖方造成的损失，包括但不限于装修费用、材料保管费用等。

2.卖方违约责任

若卖方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向买方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项，同时卖方应承担买方因此遭受的全部损失。

如卖方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费修复符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向买方支付违约金；如因房屋质量问题给买方造成损失，卖方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与