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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房地产合作开发合同协议书[001]
本合同目录一览
001第一条合同双方的基本情况
001.1合同双方名称
001.2合同双方法定代表人
001.3合同双方联系方式
002第二条合作开发项目的基本情况
002.1项目名称
002.2项目地点
002.3项目规模
002.4项目类型
003第三条合作双方的权利与义务
003.1合作双方的权利
003.2合作双方的义务
004第四条合作开发项目的投资情况
004.1投资总额
004.2投资方式
004.3投资比例
005第五条合作开发项目的建设进度安排
005.1项目建设阶段划分
005.2各阶段建设时间节点
005.3各阶段建设内容
006第六条合作开发项目的质量要求
006.1质量标准
006.2质量保证措施
007第七条合作开发项目的销售与管理
007.1销售方式
007.2销售收益分配
007.3管理方式
008第八条合作开发项目的风险承担
008.1风险种类
008.2风险承担方式
009第九条合作开发项目的资金管理
009.1资金来源
009.2资金使用
009.3资金监管
010第十条合作开发项目的变更与解除
010.1变更条件
010.2解除条件
010.3变更与解除的程序
011第十一条违约责任
011.1违约情形
011.2违约责任承担方式
011.3违约赔偿
012第十二条争议解决
012.1争议解决方式
012.2争议解决机构
012.3争议解决程序
013第十三条合同生效与终止
013.1合同生效条件
013.2合同终止条件
013.3合同终止程序
014第十四条其他约定事项
014.1合同附件
014.2合同生效日期
014.3合同份数及保管
014.4合同解释权
第一部分：合同如下：
001第一条合同双方的基本情况
001.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：建设集团有限公司
001.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
001.3合同双方联系方式
002第二条合作开发项目的基本情况
002.1项目名称
新城住宅项目
002.2项目地点
市区街道
002.3项目规模
总占地面积：10000平方米
总建筑面积：200000平方米
002.4项目类型
住宅、商业、配套公建
003第三条合作双方的权利与义务
003.1合作双方的权利
甲方有权：
1.参与项目决策；
2.按合同约定分配投资收益；
3.对项目进行监督管理。
乙方有权：
1.参与项目决策；
2.按合同约定分配投资收益；
3.对项目进行监督管理。
003.2合作双方的义务
甲方义务：
1.按合同约定出资；
2.配合乙方进行项目施工；
3.按时支付项目费用。
乙方义务：
1.按合同约定出资；
2.按时进行项目施工；
3.按时完成项目验收。
004第四条合作开发项目的投资情况
004.1投资总额
总投资额：10000万元
004.2投资方式
甲方出资：5000万元
乙方出资：5000万元
004.3投资比例
甲方投资比例：50%
乙方投资比例：50%
005第五条合作开发项目的建设进度安排
005.1项目建设阶段划分
1.前期准备阶段
2.施工阶段
3.验收阶段
005.2各阶段建设时间节点
前期准备阶段：自合同生效之日起3个月内完成；
施工阶段：自前期准备阶段完成后6个月内完成；
验收阶段：自施工阶段完成后3个月内完成。
005.3各阶段建设内容
前期准备阶段：完成项目立项、规划设计、土地手续办理等；
施工阶段：完成项目施工；
验收阶段：完成项目验收，交付使用。
006第六条合作开发项目的质量要求
006.1质量标准
006.2质量保证措施
1.选用合格的材料和设备；
2.建立健全的质量管理体系；
3.定期进行质量检查和验收。
008第八条合作开发项目的风险承担
008.1风险种类
1.政策风险
2.市场风险
3.施工风险
4.质量风险
5.资金风险
008.2风险承担方式
1.政策风险：由甲方承担，如遇政策调整，双方应协商解决；
2.市场风险：由双方按投资比例分担；
3.施工风险：由乙方承担，乙方应确保施工安全、质量和进度；
4.质量风险：由乙方承担，如因乙方责任导致质量不合
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