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学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

2025年中级经济师《建筑与房地产》试题及答案(必威体育精装版)

1、[单选题]工程项目构思策划需要完成的工作内容是()。

A.制定应急预案

B.比选项目融资方案

C.描述项目系统的总体功能

D.确定项目实施组织

【答案】C

【解析】此题考查工程项目构思策划内容。工程项目构思策划主要

包括以下内容：工程项目定义和定位、工程项目系统构成、工程项目

目标系统、其他构思策划。其中，工程项目系统构成指在工程项目定

义和定位明确的前提下，提出工程项目系统框架，描述项目系统总体

功能，确定系统内部各单项工程、单位工程的构成和相互联系，明确

内部系统与外部系统协作和配套的策划思路，并进行方案的可行性分

析。通过策划工程项目系统构成，使工程项目基本设想变为具体而明

确的建设内容和要求。选项A、B、D内容属于工程项目实施策划。

2、[单选题]装配式混凝土建筑工程成本相比传统现浇方式增加的

有()。

A.机械费

B.砌筑工程费

C.措施费

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

D.抹灰工程费

【答案】A

【解析】本题考查装配式建筑相比传统现浇方式建筑的差别。造成

装配式混凝土建筑工程建造方式成本增加的因素有预制构件产品和运

输费用、预制构件吊装费用、机械费用、墙板和楼板拼缝处理及相关

材料费用。

3、[单选题]某人今年退休，现有银行存款10万元，若银行存款利

率为5%，按复利计息，他欲在今后20年内均匀地使用这笔存款，则他

每年年末可利用的钱数为()元。已知：(A/P，5%，20)=0.08024。

A.9846

B.7658

C.8024

D.9247

【答案】C

【解析】本题考查的是资金时间价值的计算。本题是已知现值求年

值的问题，进行转化即可。P=100000元，i=5%，n=20，根据

A=P*(A/P,i,n)A=P·i·(1+i)n/[(1+i)n-1]=100000*0.08024=8024元。

4、[单选题]下列影响房地产交易价格的因素中，属于区域经济影

响因素的是()。

A.社会治安

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

B.税收政策

C.城市形成历史

D.居民收入水平

【答案】D

【解析】此题考查房地产交易价格影响因素。房地产交易价格是各

种因素综合作用的结果。主要影响因素有房地产自身因素和周边环境

因素、行政与政治因素、区域社会因素、区域经济因素。其中，影响

房地产价格的区域经济因素主要是地区或城市的经济发展水平、经济

增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收

支、金融状况。

5、[多选题]下列建设工程计价方法中，属于设备安装工程概算编

制方法的有()。

A.预算单价法

B.概算指标法

C.资金周转率法

D.扩大单价法。E,设备费用百分比法

【答案】ABD

【解析】设备安装工程费用概算编制方法有：①预算单价法;②扩

大单价法;③概算指标法。资金周转率法和设备费用百分比法均属于建

设投资估算方法。