保利高尔夫花园地产广告的优缺点分析.ppt

分析保利房地产广告的优缺点;保利————高尔夫系列广告;广告的效果图;以高尔夫为广告的优缺点;其次是其缺点;松江新城“正轨道房〞;;配套：2.5万平方米社区商业，贴心生活配套

坐拥松江交通枢纽、购物休闲大型“城市综合体〞的同时，保利·西子湾还拥有自己的社区商业。

2.5万平方米的社区商业街,采用内庭式广场与临街式走廊相结合的建筑方式与相邻的“综合体Mall〞形成差异化业态经营。一局部规划为主题美食广场，一局部规划为包括银行、便利店、邮局在内的社区效劳型商业。足不出户便能满足日常所需。

本钱：小户型、低总价轻松实现安家梦

保利·西子湾超过80%的户型为建面90平米以下：一房建面60平米左右，二房约建面80多平米。面积虽小，但功能齐全，特别是建面80平米左右的二房，双厅独立，南北通透，小空间大享受。

合理的面积规划，很好的控制了总价，是时下非常难得的高性价比物业。对于年轻置业族来说，既能拥有精巧的户型，同时也能拥有品质生活，是梦想居所的上佳选择。;;这那么广告的缺点：

此广告主要是在为潜在的客户“理财〞，在针对青年人的心理上很合理但是其针对的重点上有点偏差。首先青年人一般都是刚刚进入社会工作不久的人群，其所挣的钱也许只能够付首付，所以在广告中应当更重要的是针对其购置房子的能力而不是看其追求什么，因为在现实生活中，青年人追求的东西太多了，但是最终还是要看其购置力是否能够支付的起，才能把潜在的客户变为现实的客户。

此广告针对的人群单一，如果在没有吸引足够的目标人群的情况下还想要改变原广告的目的的时候会很困难。;“哪里是中心？〞;“欲擒故纵———保利地产就是中心。〞

;广告的目的;其优点分析;缺点;感谢您的关注

本组成员:李梦君，潘颜妍，胡纯，邱伟，邱明明，周昌来，陈选，段国田，金剑等。