商品房出租合同协议书范本2025年.docx

商品房出租合同协议书范本2025年通用

合同编号：__________

商品房出租合同协议书

甲方（出租方）：__________

证件类型：__________

证件号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

证件类型：__________

证件号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋及附属设施符合出租时的安全标准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋发生不可抗力导致无法继续租赁，双方可协商解除合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方证件复印件

2.乙方证件复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋设施清单

5.租金支付证明

6.押金收据

7.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，构成违约。

2.乙方未按约定支付租金，构成违约。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏，构成违约。

4.甲乙双方未履行合同解除或变更程序，擅自变更或解除合同，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.商品房：指按照法律、法规规定，在城镇国有土地上建设的，具有独立产权的住宅房屋。

2.出租方：指拥有商品房完全产权的当事人。

3.承租方：指租赁商品房的当事人。

4.租赁期限：指承租方租赁商品房的时间长度。

5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

6.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.问题：乙方使用房屋及附属设施不当，造成损坏。

解决办法：乙方应按市价赔偿甲方损失。

3.问题：合同变更或解除未经双方书面协议。

解决办法：甲乙双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.问题：甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定。

解决办法：甲方应按照约定提供房屋，如不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为自然人。

2.甲乙双方通过协商一致，达成商品房出租意向。

3.甲乙双方需要明确租赁期限、租金、押金等合同