2025版按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的房屋质量保证.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的房屋质量保证

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋质量保证的定义

1.2相关术语的含义

2.房屋质量保证的范围

2.1房屋主体结构的质量保证

2.2房屋设施设备的质量保证

2.3房屋装修的质量保证

3.房屋质量保证的期限

3.1房屋主体结构的质量保证期限

3.2房屋设施设备的质量保证期限

3.3房屋装修的质量保证期限

4.房屋质量保证的承担主体

4.1出卖人的责任

4.2买受人的责任

4.3第三方的责任

5.房屋质量保证的履行方式

5.1出卖人的义务

5.2买受人的义务

5.3第三方的义务

6.房屋质量保证的违约责任

6.1出卖人的违约责任

6.2买受人的违约责任

6.3第三方的违约责任

7.房屋质量保证的争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.房屋质量保证的变更和解除

8.1变更的条件和程序

8.2解除的条件和程序

9.房屋质量保证的生效和终止

9.1生效的条件和程序

9.2终止的条件和程序

10.房屋质量保证的费用承担

10.1费用的构成

10.2费用的承担方式

10.3费用的支付时间

11.房屋质量保证的保险

11.1保险的种类

11.2保险的投保人

11.3保险的受益人

12.房屋质量保证的附则

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同生效日期

13.合同签署

13.1签署时间和地点

13.2签署主体

13.3签署方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房屋质量保证的定义

本合同所指的房屋质量保证，是指出卖人保证所出售的房屋在交付使用时，符合国家规定的质量标准，不存在影响居住安全和正常使用的质量问题。

1.2相关术语的含义

“房屋主体结构”指房屋的承重结构，包括地基基础、墙体、柱、梁、板等；

“房屋设施设备”指房屋内的水、电、暖、气、卫生、电梯等设施设备；

“装修”指房屋的内外装饰、装修工程。

2.房屋质量保证的范围

2.1房屋主体结构的质量保证

出卖人保证房屋主体结构在设计使用年限内安全可靠，不存在因设计、施工、材料等原因造成的质量问题。

2.2房屋设施设备的质量保证

出卖人保证房屋设施设备在交付使用时符合国家规定的技术标准和质量要求，不存在影响正常使用的问题。

2.3房屋装修的质量保证

出卖人保证房屋装修在交付使用时符合国家规定的技术标准和质量要求，不存在因装修质量问题影响居住安全和正常使用的情况。

3.房屋质量保证的期限

3.1房屋主体结构的质量保证期限

房屋主体结构的质量保证期限为自房屋交付使用之日起，设计使用年限内。

3.2房屋设施设备的质量保证期限

房屋设施设备的质量保证期限为自房屋交付使用之日起，设施设备正常使用寿命内。

3.3房屋装修的质量保证期限

房屋装修的质量保证期限为自房屋交付使用之日起，装修工程正常使用寿命内。

4.房屋质量保证的承担主体

4.1出卖人的责任

出卖人对房屋主体结构、设施设备和装修的质量承担保证责任。

4.2买受人的责任

买受人有权要求出卖人履行房屋质量保证义务，并有权对质量保证问题提出异议。

4.3第三方的责任

如因第三方原因导致房屋质量问题，出卖人应承担相应的责任，买受人有权要求出卖人追究第三方责任。

5.房屋质量保证的履行方式

5.1出卖人的义务

出卖人应确保房屋质量符合国家规定的技术标准和质量要求，并在交付使用前进行必要的检查和验收。

5.2买受人的义务

买受人应在收到房屋后，对房屋主体结构、设施设备和装修进行验收，并在发现质量问题时及时通知出卖人。

5.3第三方的义务

第三方应按照合同约定，履行其质量保证义务，确保其提供的材料、设备符合国家规定的技术标准和质量要求。

6.房屋质量保证的违约责任

6.1出卖人的违约责任

出卖人未履行房屋质量保证义务的，应承担违约责任，包括但不限于修理、更换、退货、赔偿损失等。

6.2买受人的违约责任

买受人未在规定期限内提出质量保证问题的，视为放弃对质量保证问题的追究。

6.3第三方的违约责任

第三方未履行质量保证义务的，出卖人有权追究第三方的违约责任，并要求其承担相应的赔偿责任。

8.房屋质量保证的变更和解除

8.1变更的条件和程序

任何一方要求变更房屋质量保证条款的，应在合同签订前书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议，作