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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版按揭中二手房买卖合同范本：按揭贷款优化服务版
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方基本信息
2.1出卖方
2.2买受方
2.3中介方
3.房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋产权状况
3.3房屋权属证明
4.交易价格与支付
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
4.4付款条件
5.按揭贷款事项
5.1按揭贷款金额
5.2按揭贷款利率
5.3按揭贷款期限
5.4按揭贷款还款方式
6.房屋过户手续
6.1过户申请
6.2材料准备
6.3过户税费
6.4过户时间
7.交房与验收
7.1交房时间
7.2交房条件
7.3验收标准
7.4验收期限
8.违约责任
8.1出卖方违约责任
8.2买受方违约责任
8.3中介方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
9.3争议解决期限
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.合同附件
11.1附件一：房屋买卖合同
11.2附件二：按揭贷款合同
11.3附件三：其他相关文件
12.其他约定事项
12.1违约金
12.2费用承担
12.3合同附件
13.合同解除后的处理
13.1买受方权益
13.2出卖方权益
13.3中介方权益
14.合同解除后的后续事项
14.1房屋过户
14.2按揭贷款还款
14.3税费承担
14.4其他后续事项
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）“出卖方”指房屋的所有权人，即有权出售房屋并签订本合同的个人或单位。
（2）“买受方”指购买房屋的个人或单位。
（3）“中介方”指促成本合同签订的中介机构或个人。
（4）“房屋”指出卖方拥有所有权并愿意出售的房屋。
（5）“按揭贷款”指买受方为购买房屋而向银行或其他金融机构申请的贷款。
1.2解释
本合同中，对上述定义如有歧义，双方应协商解决，协商不成时，按照相关法律法规进行解释。
2.双方基本信息
2.1出卖方
（1）姓名或名称：
（2）身份证号码或营业执照号码：
（3）联系方式：
2.2买受方
（1）姓名或名称：
（2）身份证号码或营业执照号码：
（3）联系方式：
2.3中介方
（1）名称：
（2）联系方式：
3.房屋信息
3.1房屋基本情况
（1）房屋地址：
（2）房屋面积：
（3）房屋结构：
（4）房屋用途：
3.2房屋产权状况
（1）房屋所有权证编号：
（2）房屋他项权利登记情况：
3.3房屋权属证明
（1）房屋所有权证：
（2）房屋他项权利证明：
4.交易价格与支付
4.1交易价格
（1）房屋总价款：
（2）付款方式：
4.2付款方式
（1）首付比例：
（2）首付金额：
（3）尾款支付方式：
4.3付款时间
（1）首付支付时间：
（2）尾款支付时间：
4.4付款条件
（1）支付首付款后，买受方取得房屋占有权；
（2）支付尾款后，买受方取得房屋所有权。
5.按揭贷款事项
5.1按揭贷款金额
（1）贷款金额：
5.2按揭贷款利率
（1）贷款利率：
5.3按揭贷款期限
（1）贷款期限：
5.4按揭贷款还款方式
（1）还款方式：
6.房屋过户手续
6.1过户申请
（1）双方应在签订本合同后一定时间内向相关政府部门提交过户申请；
6.2材料准备
（1）双方应按照政府部门的要求准备相关过户材料；
6.3过户税费
（1）过户税费承担方：
6.4过户时间
（1）过户时间：
8.违约责任
8.1出卖方违约责任
（1）如出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款万分之一的违约金；
（2）如出卖方提供的房屋存在权属纠纷或他项权利未解除，导致买受方无法办理房屋过户手续，出卖方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买受方损失；
（3）如出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，买受方有权要求出卖方修复或减少房价款，如出卖方拒绝修复或降低房价款，买受方有权解除合同并要求赔偿。
8.2买受方违约责任
（1）如买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付房款万分之一的违约金；
（2）如买受方未按约定办理房屋过户手续，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿出卖方损失；
（3）如买受方单方面解除合同，应向出卖方支付房屋总价款一定比例的违约金。
8.3中介方违约责任
（
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