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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版抵押房屋买卖合同正规范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.抵押房屋的基本情况

3.1房屋座落

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.抵押权人信息

4.1抵押权人名称

4.2抵押权人地址

4.3抵押权人联系方式

5.抵押权人权利义务

5.1抵押权人权利

5.2抵押权人义务

6.出卖人权利义务

6.1出卖人权利

6.2出卖人义务

7.买受人权利义务

7.1买受人权利

7.2买受人义务

8.抵押房屋的转让条件

8.1转让条件概述

8.2转让条件具体内容

9.转让手续与税费

9.1转让手续

9.2转让税费

10.合同履行与违约责任

10.1合同履行

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与解除

12.1合同生效

12.2合同解除

13.合同变更与终止

13.1合同变更

13.2合同终止

14.其他约定事项

14.1其他约定事项概述

14.2其他约定事项具体内容

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的抵押房屋的买卖活动。

2.当事人信息

2.1出卖人信息

出卖人名称：____________________

出卖人住所：____________________

出卖人法定代表人：____________________

2.2买受人信息

买受人名称：____________________

买受人住所：____________________

买受人法定代表人：____________________

3.抵押房屋的基本情况

3.1房屋座落：____________________

3.2房屋面积：____________________平方米

3.3房屋结构：____________________

3.4房屋用途：____________________

4.抵押权人信息

4.1抵押权人名称：____________________

4.2抵押权人地址：____________________

4.3抵押权人联系方式：____________________

5.抵押权人权利义务

5.1抵押权人权利

抵押权人有权要求出卖人继续履行抵押合同，并有权在抵押权实现时优先受偿。

5.2抵押权人义务

抵押权人应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。

6.出卖人权利义务

6.1出卖人权利

出卖人有权要求买受人按照约定支付购房款。

6.2出卖人义务

出卖人应保证抵押房屋的权属清晰，并承担因抵押房屋权属不清而产生的责任。

7.买受人权利义务

7.1买受人权利

买受人有权要求出卖人交付抵押房屋，并有权在合同约定的期限内办理过户手续。

7.2买受人义务

买受人应按照约定支付购房款，并承担因抵押房屋权属不清而产生的责任。

8.抵押房屋的转让条件

8.1转让条件概述

8.2转让条件具体内容

（1）买受人应一次性支付全部购房款；

（2）买受人应在合同签订之日起15个工作日内支付首期购房款，剩余款项在办理过户手续前付清；

（3）买受人应在合同约定的期限内办理抵押权解除手续；

（4）买受人同意承担抵押权人因抵押物转让而产生的费用。

9.转让手续与税费

9.1转让手续

（1）买卖双方应共同到抵押权人指定的机构办理抵押权解除手续；

（2）买卖双方应到房地产登记机构办理房屋过户手续；

（3）买卖双方应到税务部门办理税费缴纳手续。

9.2转让税费

（1）买受人应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；

（2）税费的具体数额按照国家相关规定和当地实际情况确定。

10.合同履行与违约责任

10.1合同履行

（1）出卖人应按照合同约定的时间、地点将抵押房屋交付给买受人；

（2）买受人应按照合同约定的时间和方式支付购房款；

（3）买卖双方应按照国家法律法规和合同约定履行各自的义务。

10.2违约责任

（1）出卖人未按约定交付抵押房屋的，应向买受人支付违约金；

（2）买受人未按约定支付购房款的，