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商场协议合同

?甲方（商场方）：

名称：[商场全称]

统一社会信用代码：[具体代码]

法定代表人：[姓名]

地址：[商场地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（商户方）：

名称：[商户全称]

统一社会信用代码：[具体代码]

法定代表人：[姓名]

地址：[商户地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称该商场），乙方有意在该商场内租赁场地开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商场场地事宜达成如下协议：

一、租赁场地及用途

1.租赁场地：甲方将位于该商场第[x]层[具体位置]，建筑面积为[x]平方米的场地（以下简称该场地）出租给乙方使用。该场地的具体位置及范围以本合同附件一《场地位置图》为准。

2.用途：乙方租赁该场地仅用于经营[经营范围描述]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地的用途。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方按照以下方式向甲方支付租金：

第一年租金为每月每平方米人民币[x]元，月租金合计为人民币[x]元。

第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[x]%。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还场地并结清相关费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权对商场的整体经营进行统一管理和协调，制定并执行商场的相关管理制度。

如乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方整改、扣除押金、解除合同等，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证该场地符合国家相关法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或经营资质。

负责商场的公共区域（如走廊、电梯、卫生间等）的安全保卫、清洁卫生、设施设备维护等管理工作，为乙方提供良好的经营环境。

按照本合同约定，按时将场地交付乙方使用，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如有）。

在租赁期限内，非因乙方原因导致该场地出现质量问题或影响乙方正常经营的情况，甲方应及时进行维修或采取其他合理措施解决。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在本合同约定的范围内自主经营，但应遵守国家法律法规及商场的管理制度。

有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，保障其正常经营活动。

在租赁期限内，乙方对该场地的装修装饰享有所有权，但租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方应将场地恢复原状交还甲方。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

合法经营，遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，不得从事违法违规或损害商场及其他商户利益的经营活动。

自行负责该场地内的装修装饰、设施设备购置及维护等工作，确保其经营活动符合相关安全、环保等要求。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该场地转租、转借或与他人合作经营。

配合甲方的统一管理，参加甲方组织的相关会议和活动，按照甲方要求提供经营数据等信息。

在租赁期限届满或合同解除后，按时交还场地，并保证场地及附属设施设备完好无损。

五、场地装修及设备设施

1.装修：乙方如需对该场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合商场的整体规划和安全要求，不得破坏商场的主体结构和公共设施。乙方装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担，装修工程应在双方约定的时间内完成，不得影响商场的正常经营秩序。租赁期满或合同解除后，乙方对该场地的装修装饰除双方另有约定外，应无偿归甲方所有，甲方无需对乙方的装修投入给予任何补偿。

2.设备设施：乙方自行购置的用于经营的设备设施由乙方自行负责管理和维护，租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除并清理，但不得损坏场地的原有结构和设施。乙方在场地内安装的固定设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿；如因甲方原因造成损坏，甲方应负责修复或给予相应补偿。

六、物业管理及费用

1.物业管理：甲方委托[物业管理公司名