[重庆]新中式高层+叠拼居住区规划设计方案.pptxVIP

重庆两江新区悦来组团D22-1、D22-3、D24-1、D25-1地块概念设计方案PLANNINGCONCEPT

目录CONTENTSP1基地分析BaseanalysisContentsP2市场分析MARKETANALYSISP3规划设计PlanningandDESIGNP4展示区设计ExhibitionareaDESIGN

基地分析PART01Baseanalysis

LOCATIONANALYSIS区位分析渝北国际医疗中心仙桃国八中数据谷校区基地SITE际数据谷史称“江巴分治”重庆chongqing巴蜀小学渝北人民医院东邻长寿区、南与江北区毗邻，同巴南、南岸、沙坪坝区隔江相望，西连北碚、合川区，北接四川省广安地区的华蓥市。重庆八中蔡家会展中心核心商业区吾悦广场龙湖天街大悦城中央公园空港经济带江北机场体育公园渝北yubei市人社局悦来组团礼嘉商圈园博园开放式城市公园金州商圈江北区域照母山森林公园基地位于渝北区悦来组团，距离江北国际机场9公里，距离火车北站距离江北区中心城区18公里。属于城市北扩的关键门户。寸滩保港区重庆北站观音桥商圈悦来组团yuelaizutuan

REGIONALTRAFFIC区位交通车行道路：基地通过悦清大道连接悦来大道、同茂大道可到达江北区、渝中区等主城其他区域。轨道3号线轨道6号线轨道5号线在建轨道9号线基地SITE悦清大道轨道6号线在建轨道14号线中央公园西江北机场轨道10号线公共交通：基地周边共三条轻轨线路，离基地最近的是已建轨道交通国博线王家庄站，五分钟步行可至。D22-3地块西侧为公交颜家湾站。

IMPRESSIONYUBEI印象渝北黄桷滴翠染衣肩雨色空朦龙沐烟借得瑶台一寸景宜居镶来渝北水云天Livewell从小有名气的渝北到如今的未来城市新城中心，渝北成为新一代宜居区域，植物悦来组团是具有3条轻轨线路的地块。休闲便捷Leisure运动Collage多元化文化Cultured学校多方位休闲娱乐环境社群

STATUSANALYSIS现状分析?项目紧邻东侧绿地，距仙桃国际数据谷、清溪河五分钟步行距离，距会展公园、嘉陵江五分钟车行距离。01资源?场地四周道路基本平齐，与市政道路接壤，东侧紧邻轨道王家庄站。02交通?场地已基本平整，局部还需调整。场地内西侧存在轨道保护区，可利用此区域打造景观。03地貌

PERIPHERALRESOURCES景观资源周边景观资源丰富，离基地最近方红书库城市水库（十五分钟步行可到）的是重庆45.3万㎡的山地海绵公园—会展云顶山公园区级公园桃源公园区级公园公园，周边还有碧津公园、体育公园、园博园、中央公园以及数个社区级公园。云兴体育公园区级公园仙桃体育公园区级公园嘉陵江中央公园城市公园江河碧津公园城市公园会展公园城市公园官斗山自然景观基地SITE红鼎高尔夫俱乐部沐仙湖湿地公园社区公园公园双龙湖公园城市公园新城广场社区公园宝圣湖公园区级公园园博园风景区观音公园社区公园

LANDSCAPEBUILDING景观打造以城市绿地景观带为核心骨架，连接中央公园城市绿心,实现生机勃勃的邻里生活和公共娱乐，利用地块内箱涵保护区，打造这一公园片区独一无二的滨水公共娱乐带景观轴。最大化利用周边绿地和城市公园。滨水景观绿地广场绿地城市广场集散广场缓冲广场自然通廊D25-1D24-1-2P城市商业广场中央公园D22-1娱乐主题馆亲子中心D22-3周边绿地景观轴景观入口景观节点用地红线

LANDSCAPEBUILDING周边未来规划地块东侧有较宽的城市绿化带；西侧规划有大量的商业和商务用地，或成未来商业商务中心；北侧有幼儿园及中学的教育用地，西侧有中小学的教育用地，未来教育资源良好。D25-1D24-1-2商业用地住宅用地D22-1教育用地城市绿地公共设施用地D22-3供电用地

PERIPHERALRESOURCES周边配套悦来板块是政府斥巨资打造的新城中心，配套先行，周边市人民医院、市检察院等市级行政单位都以落位建成。水土医院重庆江合煤化集团医院仙桃国际数据谷基地SITE重庆八中数据谷中学渝北悦来小学悦来消防队渝北10分钟步行圈渝北巴蜀小学市检察院重庆八中悦来会展中心市人社局中央公园市人力服务产业园渝北体育馆10分钟车行圈

LANDCONDITIONS地块价值分析商业交通医疗景观教育4分5分3分5分5分地块价值评分标准项目距距离0.5KM1KM2KM3离商业·距离商5业中心得分4交通·距离轻5444333轨站得分景观·距离中5交公园得分医疗配套·距5离周边医院得分场地地理位置优越，地块所在位置交通便利，景观资源良好，商业氛围教育·距离周5边学校得分43浓郁，教育资源在2KM的辐射半径内。

VERTICALANALYSIS场地分析2