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合同购买商铺协议
?合同编号:[具体编号]
签订日期:[签订年月日]
签订地点:[签订地点]
出卖人(甲方):
姓名:[甲方姓名]
国籍:[甲方国籍]
身份证号码:[甲方身份证号]
地址:[甲方地址]
联系电话:[甲方电话]
买受人(乙方):
姓名:[乙方姓名]
国籍:[乙方国籍]
身份证号码:[乙方身份证号]
地址:[乙方地址]
联系电话:[乙方电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方向甲方购买商铺事宜达成如下协议:
一、标的物基本情况
(一)商铺位置
甲方所售商铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号],该商铺所在建筑物的具体位置为[详细描述]。
(二)商铺面积
该商铺建筑面积为[x]平方米,其中套内建筑面积为[x]平方米,公摊建筑面积为[x]平方米。(最终面积以产权登记面积为准,产权登记面积与合同约定面积发生差异的,按照《民法典》第五百一十条、第五百七十七条等相关规定处理。)
(三)商铺用途
该商铺规划用途为[商业用途具体描述],乙方承诺按照规划用途使用该商铺。
(四)商铺现状
甲方保证所售商铺现状符合国家及地方相关法律法规规定,不存在质量问题、产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得产权的情形。商铺交付时为[毛坯/简装/精装等具体装修情况],具体装修及设施设备明细见本协议附件[x]。
二、商铺价格及付款方式
(一)商铺价格
该商铺单价为每平方米人民币[x]元,总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。
(二)付款方式
乙方采取以下第[x]种付款方式:
1.一次性付款
乙方应在本协议签订之日起[x]日内,将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。
2.分期付款
第一期:乙方应在本协议签订之日起[x]日内,支付购房款人民币[大写金额][小写金额]元,占总价款的[x]%;
第二期:在[具体日期]前,支付购房款人民币[大写金额][小写金额]元,占总价款的[x]%;
第三期:在商铺交付前,支付剩余购房款人民币[大写金额][小写金额]元,占总价款的[x]%。
3.银行贷款
乙方应在本协议签订之日起[x]日内,向银行提交贷款申请资料,并办理相关贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款事宜,如因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足,乙方应在接到通知之日起[x]日内以现金方式补足差额部分;如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足,乙方应在接到通知之日起[x]日内以现金方式支付全部购房款。
三、双方权利义务
(一)甲方权利义务
1.权利
按照本协议约定收取乙方支付的购房款;
有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。
2.义务
保证所售商铺产权清晰,无产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得产权的情形;
按照本协议约定的时间和标准将商铺交付给乙方;
协助乙方办理商铺产权登记手续,提供办理产权登记所需的相关资料,并承担因甲方原因导致的办理产权登记手续的费用;
在商铺交付前,负责对商铺进行合理维护,确保商铺质量符合国家及地方相关法律法规规定;
如实向乙方告知商铺的相关情况,包括但不限于商铺的规划用途、现状、周边环境等。
(二)乙方权利义务
1.权利
按照本协议约定的时间和方式使用和处分所购商铺;
在甲方交付商铺符合本协议约定的情况下,有权要求甲方按照约定交付商铺;
有权要求甲方协助办理商铺产权登记手续;
对商铺质量问题有权在规定期限内要求甲方承担维修等责任。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式支付购房款;
按照本协议约定及规划用途使用商铺,不得擅自改变商铺用途;
在商铺交付后,承担商铺的物业管理费用及相关税费;
配合甲方办理商铺产权登记手续,提供办理产权登记所需的相关资料,并承担因乙方原因导致的办理产权登记手续的费用;
在商铺使用过程中,遵守国家及地方相关法律法规规定,不得从事违法违规行为。
四、商铺交付
(一)交付时间
甲方应在[具体日期]前将商铺交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的,甲方应及时通知乙方,并在不可抗力因素消除后合理期限内交付商铺,但甲方应承担因交付延迟给乙方造成的损失(如有)。
(二)交付条件
1.该商铺已通过竣工验收备案;
2.商铺达到本协议约定的装修及设施设备标准(具体见附件[x]);
3.向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;
4.甲方应在交付前清理完毕商铺内的物品,并保持商铺的清洁卫生。
(三)交付手续
1.甲方在商铺交付前[x
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