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合同购买商铺协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订年月日]

签订地点：[签订地点]

出卖人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

国籍：[甲方国籍]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

买受人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

国籍：[乙方国籍]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买商铺事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

（一）商铺位置

甲方所售商铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，该商铺所在建筑物的具体位置为[详细描述]。

（二）商铺面积

该商铺建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。（最终面积以产权登记面积为准，产权登记面积与合同约定面积发生差异的，按照《民法典》第五百一十条、第五百七十七条等相关规定处理。）

（三）商铺用途

该商铺规划用途为[商业用途具体描述]，乙方承诺按照规划用途使用该商铺。

（四）商铺现状

甲方保证所售商铺现状符合国家及地方相关法律法规规定，不存在质量问题、产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得产权的情形。商铺交付时为[毛坯/简装/精装等具体装修情况]，具体装修及设施设备明细见本协议附件[x]。

二、商铺价格及付款方式

（一）商铺价格

该商铺单价为每平方米人民币[x]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。

（二）付款方式

乙方采取以下第[x]种付款方式：

1.一次性付款

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

2.分期付款

第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额][小写金额]元，占总价款的[x]%；

第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额][小写金额]元，占总价款的[x]%；

第三期：在商铺交付前，支付剩余购房款人民币[大写金额][小写金额]元，占总价款的[x]%。

3.银行贷款

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款事宜，如因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[x]日内以现金方式补足差额部分；如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[x]日内以现金方式支付全部购房款。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取乙方支付的购房款；

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

2.义务

保证所售商铺产权清晰，无产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得产权的情形；

按照本协议约定的时间和标准将商铺交付给乙方；

协助乙方办理商铺产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的办理产权登记手续的费用；

在商铺交付前，负责对商铺进行合理维护，确保商铺质量符合国家及地方相关法律法规规定；

如实向乙方告知商铺的相关情况，包括但不限于商铺的规划用途、现状、周边环境等。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定的时间和方式使用和处分所购商铺；

在甲方交付商铺符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定交付商铺；

有权要求甲方协助办理商铺产权登记手续；

对商铺质量问题有权在规定期限内要求甲方承担维修等责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式支付购房款；

按照本协议约定及规划用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途；

在商铺交付后，承担商铺的物业管理费用及相关税费；

配合甲方办理商铺产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的办理产权登记手续的费用；

在商铺使用过程中，遵守国家及地方相关法律法规规定，不得从事违法违规行为。

四、商铺交付

（一）交付时间

甲方应在[具体日期]前将商铺交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付商铺，但甲方应承担因交付延迟给乙方造成的损失（如有）。

（二）交付条件

1.该商铺已通过竣工验收备案；

2.商铺达到本协议约定的装修及设施设备标准（具体见附件[x]）；

3.向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

4.甲方应在交付前清理完毕商铺内的物品，并保持商铺的清洁卫生。

（三）交付手续

1.甲方在商铺交付前[x