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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房地产合伙开发协议书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方住所地
1.4合同双方联系方式
2.项目基本信息
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目类型
2.5项目开发周期
3.合作方式及股权分配
3.1合作方式
3.2股权分配比例
3.3股权变动及转让
4.投资及资金管理
4.1投资额及支付方式
4.2资金管理及使用
4.3资金监管
5.项目开发及建设
5.1项目开发计划
5.2项目建设标准
5.3项目建设进度
5.4项目验收
6.土地使用权及规划许可
6.1土地使用权取得
6.2规划许可取得
6.3土地使用权及规划许可变更
7.项目销售及利润分配
7.1项目销售方式
7.2销售价格及回款
7.3利润分配方式
8.风险承担及责任
8.1风险识别及评估
8.2风险承担
8.3责任承担
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除
12.合同附件
12.1附件一：项目合作协议
12.2附件二：项目投资协议
12.3附件三：项目土地使用权及规划许可
12.4附件四：项目销售合同
13.其他约定事项
13.1必威体育官网网址条款
13.2通知送达
13.3合同变更
13.4合同解除
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：投资集团有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方住所地
甲方住所地：省市区路号
乙方住所地：省市区路号
1.4合同双方联系方式
第二条项目基本信息
2.1项目名称
城市综合体项目
2.2项目地点
省市区街道
2.3项目规模
总用地面积：50000平方米，总建筑面积：100000平方米
2.4项目类型
住宅、商业、办公、酒店式公寓
2.5项目开发周期
开发周期：5年
第三条合作方式及股权分配
3.1合作方式
双方以股权合作方式进行项目开发。
3.2股权分配比例
甲方占股60%，乙方占股40%。
3.3股权变动及转让
股权变动及转让需经双方协商一致，并依法办理相关手续。
第四条投资及资金管理
4.1投资额及支付方式
甲方投资额为人民币6000万元，乙方投资额为人民币4000万元。投资款分三次支付，首次支付50%，第二次支付30%，第三次支付20%。
4.2资金管理及使用
资金使用需遵循合同约定，甲方负责资金管理和使用。
4.3资金监管
双方共同委托第三方金融机构对资金进行监管。
第五条项目开发及建设
5.1项目开发计划
项目开发计划如下：
第一阶段：土地平整及基础设施施工（1年）
第二阶段：主体结构施工（2年）
第三阶段：装修及配套设施施工（1年）
5.2项目建设标准
项目建设标准符合国家及地方相关法规、规范和标准。
5.3项目建设进度
项目建设进度按合同约定的时间节点进行，双方共同监督。
5.4项目验收
项目完工后，双方共同组织验收，确保项目符合合同约定。
第六条土地使用权及规划许可
6.1土地使用权取得
甲方负责取得项目所需土地使用权。
6.2规划许可取得
甲方负责取得项目所需规划许可。
6.3土地使用权及规划许可变更
土地使用权及规划许可变更需经双方协商一致，并依法办理相关手续。
第八条项目销售及利润分配
8.1项目销售方式
甲方负责项目销售，乙方协助甲方进行市场推广。
8.2销售价格及回款
销售价格根据市场行情及项目定位确定，回款按销售合同约定执行。
8.3利润分配方式
项目净利润按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配。
第九条风险承担及责任
9.1风险识别及评估
双方共同识别项目风险，并评估风险等级。
9.2风险承担
双方按照风险等级承担相应风险，共同应对。
9.3责任承担
因甲方原因导致的风险，由甲方承担全部责任；因乙方原因导致的风险，由乙方承担全部责任。
第十条违约责任
10.1违约情形
未按时支付投资款
未按时完成项目建设
未按时取得土地使用权及规划许可
未按约定进行利润分配
10.
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