2025版必威体育精装版福州二手房买卖合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版必威体育精装版福州二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点

1.2合同生效条件

1.3合同履行期限

2.房产基本信息

2.1房产坐落位置

2.2房产面积与结构

2.3房产权属证明

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

3.3买卖双方联系方式

4.房产交易价格

4.1房产交易总价

4.2付款方式及期限

4.3交易税费承担

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产验收标准与程序

6.房产过户与登记

6.1房产过户手续

6.2房产登记手续

6.3房产过户登记费用

7.房产抵押与担保

7.1房产抵押情况

7.2担保方式与期限

7.3担保责任与义务

8.房产租赁与使用

8.1房产租赁情况

8.2房产使用范围与限制

8.3房产租赁费用与支付方式

9.违约责任与赔偿

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3赔偿方式与标准

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1附件一：房产权属证明文件

12.2附件二：房产交易税费缴纳凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更与补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充条款

13.3合同变更与补充的效力

14.合同解除与终止后的处理

14.1房产归还

14.2费用结算

14.3合同解除或终止后的其他处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点

本合同于2023年10月1日在福州市区路号签订。

1.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同履行期限

本合同自生效之日起至房产过户登记手续办理完毕之日止。

2.房产基本信息

2.1房产坐落位置

房产位于福州市区路号，具体楼层为层，房间号为室。

2.2房产面积与结构

房产建筑面积为平方米，结构为。

2.3房产权属证明

卖方应提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方全称为：公司，住所地为：市区路号，法定代表人：，联系电话：X。

3.2卖方基本信息

卖方全称为：个人，姓名：，身份证号码：X，住所地为：市区路号，联系电话：X。

3.3买卖双方联系方式

买卖双方应保持有效沟通，联系方式如下：买方：X，卖方：X。

4.房产交易价格

4.1房产交易总价

房产交易总价为人民币万元整（￥X）。

4.2付款方式及期限

买方应在合同生效之日起个工作日内，向卖方支付房产交易总价。

4.3交易税费承担

房产交易税费按照国家相关规定，由买方承担。

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间

卖方应在合同生效之日起个工作日内，将房产交付给买方。

5.2房产交付条件

房产交付时，应确保房产符合合同约定的条件，包括但不限于：房产结构完整、设施设备齐全、无任何产权纠纷等。

5.3房产验收标准与程序

买方应在房产交付后个工作日内，对房产进行验收。验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。

6.房产过户与登记

6.1房产过户手续

卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于：提交相关申请材料、办理产权转移登记等。

6.2房产登记手续

买方应在房产过户后个工作日内，办理房产登记手续。

6.3房产过户登记费用

房产过户登记费用按照国家相关规定，由买方承担。

8.房产租赁与使用

8.1房产租赁情况

在本合同约定的房产交付后，买方有权自行使用该房产，无需另行签订租赁合同。

8.2房产使用范围与限制

买方应仅将房产用于居住用途，不得用于商业或其他非居住用途。

8.3房产租赁费用与支付方式

房产租赁费用包含在房产交易总价中，无需另行支付租赁费用。

9.违约责任与赔偿

9.1违约情形

任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3赔偿方式与标准

赔偿金额应根据违约的具体情况，按照实际损失计算，并参照市场行情确定。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致。

10.2合同终止条件

合