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房地产经纪行业买卖合同补充协议
合同编号：__________
甲方（卖方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（买方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
丙方（经纪方）：
公司名称：__________
营业执照号码：__________
地址：__________
联系方式：__________
一、总则
1.协议的目的和范围
本补充协议旨在对甲乙双方就位于[房屋地址]的房屋买卖交易进行进一步的约定和补充。本协议与原买卖合同具有同等法律效力，如本协议与原买卖合同有冲突之处，以本协议为准。
2.定义和解释
在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：
“房屋”指位于[房屋地址]的房地产。
“成交价格”指甲乙双方商定的房屋交易价格。
“交付”指甲方将房屋按照本协议约定的条件交付给乙方。
“产权过户”指将房屋的产权从甲方名下变更到乙方名下的过程。
二、房屋基本信息
1.房屋地址和描述
房屋地址为[房屋地址]，房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋结构为[房屋结构]。
2.房屋产权状况
甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]，房屋所有权人为甲方。
三、交易价格及付款方式
1.房屋成交价格
经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[成交价格]元整（大写：[大写金额]）。
2.付款方式及时间安排
（1）乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式房屋买卖合同时可转为购房款。
（2）乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写金额]）。
（3）乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日，向甲方支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元整（大写：[大写金额]）。
3.定金的支付与处理
（1）乙方支付的定金应存入丙方指定的监管账户，待本协议约定的条件成就时，丙方应按照甲乙双方的指示将定金支付给甲方。
（2）如因乙方原因导致本协议无法履行，甲方有权没收定金；如因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。
四、房地产经纪服务费用
1.经纪服务费用的标准和支付方式
（1）丙方为甲乙双方提供房地产经纪服务，甲乙双方应按照房屋成交价格的[百分比]向丙方支付经纪服务费用。
（2）乙方应在本协议签订之日向丙方支付经纪服务费用的[百分比]作为预付款，剩余经纪服务费用应在房屋产权过户手续办理完毕之日支付给丙方。
2.其他可能产生的费用
（1）在房屋交易过程中，如产生评估费、公证费、税费等其他费用，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。
（2）如因特殊情况需要丙方代为支付相关费用的，丙方应在支付前征得甲乙双方的同意，并在支付后向甲乙双方提供相关费用的发票或凭证，甲乙双方应在收到发票或凭证后的[具体日期]内将相应费用支付给丙方。
五、房屋交付
1.交付时间和条件
甲方应在[具体日期]前，将房屋按照以下条件交付给乙方：
（1）房屋已清空，无任何人员居住或存放物品。
（2）房屋的附属设施设备（包括但不限于水电、煤气、暖气、空调等）正常使用。
（3）房屋的钥匙、相关产权证书及其他相关文件交付给乙方。
2.交付的手续和文件
（1）甲方应在交付房屋时，与乙方共同签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。
（2）甲方应向乙方提供房屋的相关产权证书、水电费缴费凭证、煤气费缴费凭证等相关文件。
六、产权过户
1.过户时间和程序
（1）甲乙双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
（2）在办理产权过户手续时，甲乙双方应按照房地产管理部门的要求提供相关的文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、房屋产权证书、买卖合同、契税完税证明等。
（3）丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，包括但不限于提供咨询服务、协助准备相关文件和资料、协调双方的时间等。
2.相关税费的承担
（1）在房屋产权过户过程中，产生的税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税等，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。
（2）如因国家政策调整导致税费发生变化，甲乙双方应按照新的政策规定各自承担相应的税费。
七、违约责任
1.买方的违约责任
（1）若乙方未按照本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。
（2）若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。
2.卖方的违
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