北京市区单位房产租赁合同7篇.docx

北京市区单位房产租赁合同7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及北京市有关房屋租赁管理规定，经双方充分协商，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用达成如下协议：

一、房屋概况

1.甲方出租的房屋位于北京市区，建筑面积平方米，房屋质量良好。

2.甲方出租的房屋已进行必要的装修和维护，符合居住和使用条件。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，乙方应按月向甲方支付租金。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，逾期支付的，应按日计付滞纳金。

四、其他费用及支付方式

1.租赁期内，乙方应承担物业管理费、供暖费、水电费等因使用房屋而产生的费用。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上述费用，逾期支付的，应按日计付滞纳金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后个工作日内将房屋交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

六、违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，应按日计付违约金给乙方。

2.乙方未按时支付租金或相关费用的，应按日计付滞纳金给甲方。

七、合同终止及解除

1.租赁期满或双方协商一致后，合同终止。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）擅自将房屋转租给第三方的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）因违法行为被相关部门处罚的；

（4）其他严重违约行为。

八、争议解决方式

因本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.双方应对本合同内容必威体育官网网址，不得向第三方泄露。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方单位房产租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方单位房产位于北京市区，具体地址为。该房产为（公寓/别墅/商铺/办公楼）类型，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，产权年限为年。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将房产返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，具体租金标准根据房产类型、面积及地段等因素确定。

2.支付方式：乙方可选择（一次性/分期）支付租金的方式。如选择分期付款，每月租金为元，付款时间为每月的日。

四、押金及保证金

1.押金：乙方需向甲方支付押金，具体押金金额为元。押金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如乙方违约，甲方有权扣除押金作为违约金。

2.保证金：乙方还需向甲方支付保证金，具体保证金金额为元。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为不会损害甲方的利益，如乙方行为损害甲方利益，甲方有权扣除保证金作为赔偿。

五、租赁用途及限制

乙方租赁该房产的主要用途为，不得擅自改变用途。同时，乙方在使用过程中应遵守相关法律法规和甲方的规定，不得从事违法活动或损害甲方的利益。

六、维修及保养

乙方应定期对房产进行维护和保养，确保房产的正常使用。如因乙方原因导致房产损坏或失修，乙方应承担相应的维修费用。

七、违约责任及赔偿

1.违约责任：如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.赔偿：如乙方的行为对甲方造成实际损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、合同解除及终止

1.合同解除：双方协商一致的，可以解除本合同。但乙方在租赁期间不得擅自退租或转租。

2.合同终止：租赁期满或双方协商一致后，本合同即终止。但乙方在租赁期满前应返还房产并恢复原状。

九、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十、其他约定及补充条款

1.其他约定：双方可根据实际情况，约定其他具体事项。如乙方需在租赁期间对房产进行装修或添加设施等，需事先征得甲方同意。