房地产行业2024年物业企业年报总结：财务指标有所改善，高分红凸显投资价值.pdf

行业年报

目录

1.22家重点物业企业财报分析3

1.1.行业营收增速继续回落，大型企业表现较好3

1.2.企业利润继续负增长，中小型企业亏损较多3

1.3.毛利率均值继续下降，下降家数占绝大多数4

1.4.行政开支平均占比略升，首尾企业分化显著5

1.5.部分企业在手现金超百亿，抗风险能力强5

1.6.全部企业应收款小于营收，应收有所改善5

1.7.企业商誉规模有所减少，企业间分化依旧6

1.8.物业企业股息率较高，部分企业超过10%6

2.22家重点物业企业运营管理效率分析7

2.1.在管面积增速继续下降，企业规模有升有降7

2.2.部分企业合同/在管面积较高，有增长潜力7

2.3.商写单位效能居首，企业间分化较大8

2.4.优质商管类企业继续扩张，出租率稳定9

3.22家重点物业企业估值分析9

3.1.估值底部被动抬升，长期上行空间较大9

3.2.今年以来部分企业股价出现一定上涨11

4.投资建议12

5.风险提示12

请务必阅读正文之后的免责条款部分2of13

行业年报

1.22家重点物业企业财报分析

1.1.行业营收增速继续回落，大型企业表现较好

2024，重点跟踪的22家上市物业企业共实现营业收入2251.9亿元，同比增

长4.2%，行业营收增速继续回落且分化。其中，碧桂园服务以439.9亿元

收入领跑行业，同比增加3.2%。2024，物业企业中营业收入同比增速最高

的是越