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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版校园物业管理协议书
本合同目录一览
1.1定义与解释
1.2术语与缩略语
2.1物业概况
2.2物业权属
2.3物业管理范围
3.1物业服务内容
3.2物业服务标准
3.3物业服务期限
4.1物业服务费用
4.2费用支付方式
4.3费用调整
5.1物业管理职责
5.2物业服务人员
5.3物业服务设备
6.1甲方权利与义务
6.2乙方权利与义务
7.1物业使用与维护
7.2物业安全与防范
7.3物业维修与保养
8.1违约责任
8.2争议解决
8.3不可抗力
9.1合同生效与终止
9.2合同变更与解除
10.1通知与送达
10.2合同份数与效力
11.1必威体育官网网址条款
11.2合同附件
12.1合同签订日期
12.2合同签署人
12.3合同签订地点
13.1合同附件清单
13.2合同附件内容
14.1合同修订与补充
第一部分：合同如下：
1.1定义与解释
1.1.1本合同中，“甲方”指委托物业管理的学校或相关教育机构，“乙方”指承担物业管理服务的物业公司。
1.1.2“物业管理”指乙方对甲方校园内建筑物、设施、设备、环境等进行的管理和维护。
1.1.3“物业服务”指乙方根据合同约定，向甲方提供的各项服务内容。
1.2术语与缩略语
1.2.1“物业管理费”指乙方根据合同约定，向甲方收取的物业管理服务费用。
1.2.2“公共区域”指甲方校园内不属于任何个人或单位的共用区域。
1.2.3“维修基金”指甲方为物业维修、更新、改造等目的设立的专项基金。
2.1物业概况
2.1.1甲方校园总面积为X平方米，包括教学楼、宿舍楼、行政楼、图书馆、体育馆等建筑物。
2.1.2物业管理范围涵盖甲方校园内所有建筑物、公共区域及附属设施。
2.2物业权属
2.2.1甲方拥有校园内所有建筑物的所有权。
2.2.2乙方在合同有效期内，对甲方委托管理的物业享有使用权。
2.3物业管理范围
2.3.1乙方负责校园内建筑物的日常维护、保养和清洁工作。
2.3.2乙方负责公共区域的绿化、保洁和秩序维护工作。
2.3.3乙方负责校园内设施设备的正常运行和维护。
3.1物业服务内容
3.1.1日常保洁：包括公共区域、教学楼、宿舍楼、行政楼、图书馆、体育馆等建筑物的日常清洁工作。
3.1.2设施设备维护：包括电梯、空调、照明、给排水等设施设备的日常维护和保养。
3.1.3绿化养护：包括校园内绿地的修剪、浇水、施肥等工作。
3.1.4秩序维护：包括校园内的巡逻、门卫、消防等工作。
3.2物业服务标准
3.2.1乙方应根据国家标准和行业标准，制定详细的物业服务标准。
3.2.2乙方应确保物业服务质量的稳定性和可靠性。
3.3物业服务期限
3.3.1本合同有效期为自2025年1月1日起至2029年12月31日止。
3.3.2合同期满后，双方可协商续签。
4.1物业服务费用
4.1.1乙方根据甲方校园物业的实际管理成本和行业标准，制定物业服务费用标准。
4.1.2物业服务费用按月计算，每月向甲方支付。
4.2费用支付方式
4.2.1甲方应在每月前五个工作日内，将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。
4.2.2乙方应在收到款项后五个工作日内，向甲方出具收款凭证。
4.3费用调整
4.3.1物业服务费用标准可根据市场行情和物价变动进行调整。
4.3.2调整后的费用标准应提前一个月通知甲方。
5.1物业管理职责
5.1.1乙方负责制定和执行校园物业管理规章制度。
5.1.2乙方负责校园内的安全防范和消防管理工作。
5.2物业服务人员
5.2.1乙方应配备足够数量的专业服务人员，确保服务质量。
5.2.2乙方应对服务人员进行定期培训和考核。
5.3物业服务设备
5.3.1乙方应根据校园物业管理的需要，配备必要的设备设施。
5.3.2乙方应确保设备设施的正常运行和维护。
8.1违约责任
8.1.1甲方违反本合同约定，未能按时支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。
8.1.2乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的合理费用。
8.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.2争议解决
8.2.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。
8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人
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