上海商铺租赁合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海商铺租赁合同二零二五年

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米，具体结构包括______。

乙方保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.商铺使用要求

甲方承租商铺用于______用途，不得用于任何违法活动。

甲方应遵守乙方制定的商铺管理规定，包括但不限于营业时间、卫生要求等。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式：______（如按月、季度、年度支付）。

三、交租时间与方式

1.交租时间

甲方应于每月______日前支付下月租金。

乙方有权在甲方未按时支付租金的情况下，要求甲方支付滞纳金。

2.交租方式

甲方应通过______方式支付租金，如银行转账、现金等。

四、其他条款

1.商铺维护

甲方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的整洁和安全。

乙方负责商铺的大修和公共设施的维护。

2.合同解除

（1）甲方违反合同约定，未按时支付租金或造成商铺严重损坏；

（2）乙方违反合同约定，未提供符合约定的商铺；

（3）双方协商一致解除合同。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地查看，如发现商铺不符合要求，有权解除合同。

有权根据经营需要调整商铺的使用方式，但应提前通知乙方并获得同意。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并按照约定使用商铺。

保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同期内，有权收取约定的租金。

有权要求甲方遵守合同约定，不得损害乙方权益。

义务：

提供符合约定的商铺，确保商铺的权属清晰无争议。

对商铺进行必要的维修和维护，保障商铺的正常使用。

六、商铺的检查与维护

1.检查方式

乙方应在甲方入住前对商铺进行检查，确保商铺符合合同要求。

甲方在入住后的______个工作日内对商铺进行检查，如有问题应在______个工作日内通知乙方。

2.维护标准

商铺的维护标准以合同约定为准，包括但不限于设施设备的正常运行、卫生条件等。

如发现商铺存在问题，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行维修或更换。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方商铺租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，甲方应于每月______日前支付下月租金。

3.尾款

合同期满或甲方提前终止合同时，甲方应支付剩余租金或赔偿乙方损失。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提前终止合同，未支付租金或造成商铺损坏，应承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供符合约定的商铺，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。

如乙方未履行维修义务，导致商铺损坏，应承担赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决