商铺合同解除协议.docxVIP

商铺合同解除协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《商铺租赁合同》（以下简称原合同），约定甲方将位于__________________的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并达成如下协议：

一、解除合同的原因

双方经协商一致，同意于本协议签订之日解除原合同，原合同自解除之日起不再对双方具有约束力。

二、商铺基本情况

1.位置：该商铺位于__________________，具体位置为第____层____号。

2.面积：该商铺建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

3.用途：乙方承租该商铺用于__________________经营。

4.装修及附属设施：乙方在租赁期间对该商铺进行了装修，并增添了部分附属设施。双方同意，对于乙方的装修及附属设施，按照以下方式处理：

能够拆除且不影响商铺整体结构的，乙方可自行拆除；

不能拆除或拆除后会对商铺整体结构造成损坏的，乙方应将其无偿留给甲方。甲方应给予乙方合理的补偿，补偿金额为人民币____元（大写____元整）。

三、权利义务

1.租金及费用结算

乙方应在本协议签订之日起____日内，向甲方支付截至合同解除之日的租金及相关费用。经双方结算，乙方尚欠甲方租金人民币____元（大写____元整）、水电费人民币____元（大写____元整）、物业费人民币____元（大写____元整）等，共计人民币____元（大写____元整）。乙方应于本协议签订之日一次性支付给甲方。

甲方收到乙方支付的上述款项后，应向乙方出具收款凭证。

2.押金退还

甲方应在乙方结清上述租金及费用，并按照本协议约定将商铺及附属设施完好交还甲方后的____日内，将乙方支付的押金人民币____元（大写____元整）无息退还给乙方。

3.商铺交还

乙方应在本协议签订之日起____日内，将该商铺腾空，并将商铺及附属设施完好地交还给甲方。交还时，乙方应保证商铺内的装修及附属设施符合本协议约定的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

乙方在交还商铺时，应向甲方提交商铺及附属设施的清单，并由双方签字确认。

4.证照办理

乙方应自行办理与经营该商铺相关的所有证照，并在本协议签订之日起____日内注销或变更相关证照上的经营地址，确保与该商铺不再有任何关联。因乙方未及时办理证照注销或变更手续而给甲方或第三方造成的任何损失，由乙方承担全部责任。

5.通知义务

双方同意，本协议履行过程中，任何一方如需向对方发出通知，应以书面形式送达对方预留的地址或电子邮箱。如地址或电子邮箱发生变更，应及时通知对方。通知送达之日视为对方收到通知之日。

四、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同约定的租金标准支付逾期期间的租金及违约金。

2.若乙方未按照本协议约定按时交还商铺及附属设施，每逾期一日，应按照原合同月租金标准的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权自行收回商铺，并要求乙方按照原合同约定的租金标准支付逾期期间的租金及违约金，乙方已支付的押金不予退还。

3.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方押金，每逾期一日，应按照押金金额的____%向乙方支付违约金。

4.任何一方违反本协议其他条款的约定，应向对方支付违约金人民币____元（大写____元整）；如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

五、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。