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商品房买卖合同补充协议

?甲方（出卖人）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方已签订[商品房买卖合同编号]《商品房买卖合同》（以下简称主合同），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）商品房基本情况

1.乙方所购商品房位于[具体楼盘名称][具体栋号][具体房号]，该商品房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，分摊的共有建筑面积为[x]平方米。

2.该商品房为[住宅/商业/办公等具体性质]，房屋建筑结构为[具体结构类型]，建筑层数为[x]层，该商品房位于第[x]层。

3.该商品房的规划用途为[具体规划用途]，土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[土地出让起始日期]起至[土地出让终止日期]止。

（二）房屋装修标准

1.甲方交付的商品房为[毛坯房/精装修房]。若为精装修房，装修标准如下：

墙面：[墙面材质及工艺要求，如乳胶漆、壁纸等]。

地面：[地面材质及工艺要求，如地砖、木地板等]。

门窗：[门窗材质及规格要求，如断桥铝合金门窗、入户门材质等]。

厨房：[橱柜品牌、材质及配置，厨具品牌及型号等]。

卫生间：[洁具品牌、型号，浴室柜材质及规格等]。

其他：[如有其他特殊装修部分，详细说明其材质及工艺要求]。

2.乙方应在签订本补充协议之日起[x]日内，对甲方提供的装修标准进行书面确认。如乙方未在规定时间内提出书面异议，则视为乙方认可甲方提供的装修标准。

（三）配套设施

1.小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化景观、停车位、物业服务用房、社区活动中心等]。

2.停车位情况：

该商品房所在小区规划停车位共计[x]个，其中地上停车位[x]个，地下停车位[x]个。

乙方有权购买/租赁[x]个停车位，具体购买/租赁方式及价格按照甲方与小区物业管理公司签订的相关规定执行。乙方应在签订本补充协议之日起[x]日内确定是否购买/租赁停车位，并与甲方或其指定的物业公司签订相关协议。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照主合同及本补充协议的约定向乙方收取购房款及相关费用。

2.甲方应按照主合同约定的交付时间和条件，将符合交付标准的商品房交付给乙方。

3.甲方负责办理该商品房的产权登记手续，并在商品房交付使用后[x]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应按照主合同约定承担违约责任。

4.甲方应保证该商品房不存在质量问题及权利瑕疵，如因甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.甲方应按照规划设计要求建设和完善小区配套设施，确保配套设施正常运行和使用。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照主合同及本补充协议的约定，要求甲方交付符合标准的商品房，并在商品房交付后享有相应的权利。

2.乙方应按照主合同约定的付款方式和时间，足额支付购房款及相关费用。如乙方逾期付款，应按照主合同约定承担违约责任。

3.乙方应在甲方通知的交房期限内办理房屋交接手续，如乙方未在规定时间内办理交接手续，视为乙方自动接收该商品房，房屋毁损、灭失的风险自通知交房期限届满之日起由乙方承担。

4.乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

5.乙方在使用该商品房过程中，应合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途，否则应承担相应的法律责任。

三、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照主合同约定的时间交付商品房，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除主合同，甲方应按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已付购房款。

2.如因甲方原因导致该商品房的质量问题影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。经修复后仍不符合质量要求的，乙方有权解除主合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。

3.若甲方未按照本补充协议约定办理产权登记手续，导致乙