2025年物业承包经营合同5篇.docx

2025年物业承包经营合同5篇

篇1

甲方：[甲方公司名称]（以下简称甲方）

乙方：[乙方公司名称]（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，鉴于甲方需要将其物业承包给专业公司进行管理，乙方具备相应的物业管理资质和经验，双方经过友好协商，就甲方物业承包给乙方经营一事达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同所涉及的物业位于[物业地址]，包括但不限于[物业描述，例如：办公楼、住宅区等]。物业总面积为[面积]平方米。

二、承包经营内容

乙方负责承包甲方的物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业管理、绿化维护、保洁服务、安保服务、设备设施维护等。

三、合同期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满，经双方协商一致可续签本合同。

四、承包费用及支付方式

1.承包费用：乙方按照每月人民币[金额]元的标准收取承包费用。

2.支付方式：双方约定每月XX日前支付承包费用，甲方应按照约定及时足额支付。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.保证物业的合法性，提供必要的资料文件支持乙方进行物业管理；

2.按照合同约定支付承包费用；

3.对乙方的物业管理服务提出合理建议和意见。

（二）乙方权利义务：

1.按照合同约定提供物业管理服务；

2.对甲方提出的合理建议和意见进行采纳和改进；

3.定期向甲方报告物业管理情况；

4.遵守国家法律法规和相关政策规定。

六、违约责任及赔偿损失

如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。包括但不限于：罚款、承担违约责任金等。具体违约责任和赔偿标准根据实际情况约定。

七、合同的变更和解除

本合同一经签订，双方应共同遵守。如需变更或解除，应经双方协商一致，并书面签订变更或解除协议。任何一方不得单方面变更或解除合同。本合同在以下情况下可以解除：

1.一方严重违约，对方有权解除合同；

2.因不可抗力导致合同无法继续履行。

八、争议解决方式及法律适用

篇2

甲方（发包方）：XXXX物业管理公司

乙方（承包方）：XXXX服务公司

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的原则下，就甲方物业承包给乙方经营的相关事宜，经过友好协商，达成以下协议条款。本合同自双方签字盖章之日起生效，特此订立本合同。

一、物业承包经营事项及范围

（一）承包经营的物业项目名称：XXX小区物业管理服务事项。

（二）承包经营的物业范围包括但不限于：公共区域的清洁、绿化、保安服务，公共设施设备的维护，物业费用的收取等。具体的服务内容以双方后续商定的服务清单为准。

（三）承包期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、承包经营原则及方式

（一）乙方必须遵守国家法律法规和当地政府的有关规定，按照物业管理行业的标准和规范提供服务。

（二）乙方需自行承担经营过程中产生的费用，包括但不限于员工工资、材料费、水电费等。甲方需提供符合相关标准的办公用房等设施，具体使用细节及费用另行商定。

（三）甲乙双方按年度签订承包合同，并在合同中明确每年的服务质量标准、费用等相关内容。本合同作为双方长期合作的框架协议，每年的具体服务内容和费用在年度合同中进行细化。

三、经营服务内容与标准

（一）乙方需按照甲方提供的服务清单提供物业服务，包括但不限于以下内容：保洁服务、绿化养护、保安服务、公共维修等。具体的服务内容及服务标准依据双方确定的年度合同执行。

（二）乙方提供的服务质量应满足甲方及业主的要求，并符合国家物业管理相关标准。对于服务质量未达到标准的部分，乙方应及时整改并承担相应责任。

（三）乙方应建立服务质量管理体系，定期进行内部质量检查，确保服务质量持续改进。

四、费用及支付方式

（一）物业服务费用由甲乙双方根据服务内容和标准共同商定，并在年度合同中明确约定。费用计算方式根据服务面积和服务内容而定，包括但不限于固定费用加绩效奖励的方式。

（二）甲方应按照约定时间及方式向乙方支付物业服务费用。若因甲方原因导致延迟支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。具体滞纳金比例在年度合同中约定。

（三）乙方需提供相应的发票或收据作为收款凭证，并按照国家规定进行税务申报和缴纳相关税费。

五、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.甲方有权对乙方的服务质量进行监督与检查；

2.甲方有义务按照约定支付物业服务费用；

3.甲