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2025年物业承包经营合同5篇
篇1
甲方:[甲方公司名称](以下简称甲方)
乙方:[乙方公司名称](以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,鉴于甲方需要将其物业承包给专业公司进行管理,乙方具备相应的物业管理资质和经验,双方经过友好协商,就甲方物业承包给乙方经营一事达成如下协议:
一、物业基本情况
本合同所涉及的物业位于[物业地址],包括但不限于[物业描述,例如:办公楼、住宅区等]。物业总面积为[面积]平方米。
二、承包经营内容
乙方负责承包甲方的物业管理服务,包括但不限于以下内容:物业管理、绿化维护、保洁服务、安保服务、设备设施维护等。
三、合同期限
本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满,经双方协商一致可续签本合同。
四、承包费用及支付方式
1.承包费用:乙方按照每月人民币[金额]元的标准收取承包费用。
2.支付方式:双方约定每月XX日前支付承包费用,甲方应按照约定及时足额支付。
五、双方权利义务
(一)甲方权利义务:
1.保证物业的合法性,提供必要的资料文件支持乙方进行物业管理;
2.按照合同约定支付承包费用;
3.对乙方的物业管理服务提出合理建议和意见。
(二)乙方权利义务:
1.按照合同约定提供物业管理服务;
2.对甲方提出的合理建议和意见进行采纳和改进;
3.定期向甲方报告物业管理情况;
4.遵守国家法律法规和相关政策规定。
六、违约责任及赔偿损失
如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定,均应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。包括但不限于:罚款、承担违约责任金等。具体违约责任和赔偿标准根据实际情况约定。
七、合同的变更和解除
本合同一经签订,双方应共同遵守。如需变更或解除,应经双方协商一致,并书面签订变更或解除协议。任何一方不得单方面变更或解除合同。本合同在以下情况下可以解除:
1.一方严重违约,对方有权解除合同;
2.因不可抗力导致合同无法继续履行。
八、争议解决方式及法律适用
篇2
甲方(发包方):XXXX物业管理公司
乙方(承包方):XXXX服务公司
根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的原则下,就甲方物业承包给乙方经营的相关事宜,经过友好协商,达成以下协议条款。本合同自双方签字盖章之日起生效,特此订立本合同。
一、物业承包经营事项及范围
(一)承包经营的物业项目名称:XXX小区物业管理服务事项。
(二)承包经营的物业范围包括但不限于:公共区域的清洁、绿化、保安服务,公共设施设备的维护,物业费用的收取等。具体的服务内容以双方后续商定的服务清单为准。
(三)承包期限:自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
二、承包经营原则及方式
(一)乙方必须遵守国家法律法规和当地政府的有关规定,按照物业管理行业的标准和规范提供服务。
(二)乙方需自行承担经营过程中产生的费用,包括但不限于员工工资、材料费、水电费等。甲方需提供符合相关标准的办公用房等设施,具体使用细节及费用另行商定。
(三)甲乙双方按年度签订承包合同,并在合同中明确每年的服务质量标准、费用等相关内容。本合同作为双方长期合作的框架协议,每年的具体服务内容和费用在年度合同中进行细化。
三、经营服务内容与标准
(一)乙方需按照甲方提供的服务清单提供物业服务,包括但不限于以下内容:保洁服务、绿化养护、保安服务、公共维修等。具体的服务内容及服务标准依据双方确定的年度合同执行。
(二)乙方提供的服务质量应满足甲方及业主的要求,并符合国家物业管理相关标准。对于服务质量未达到标准的部分,乙方应及时整改并承担相应责任。
(三)乙方应建立服务质量管理体系,定期进行内部质量检查,确保服务质量持续改进。
四、费用及支付方式
(一)物业服务费用由甲乙双方根据服务内容和标准共同商定,并在年度合同中明确约定。费用计算方式根据服务面积和服务内容而定,包括但不限于固定费用加绩效奖励的方式。
(二)甲方应按照约定时间及方式向乙方支付物业服务费用。若因甲方原因导致延迟支付,乙方有权要求甲方支付滞纳金。具体滞纳金比例在年度合同中约定。
(三)乙方需提供相应的发票或收据作为收款凭证,并按照国家规定进行税务申报和缴纳相关税费。
五、甲乙双方的权利与义务
(一)甲方的权利与义务:
1.甲方有权对乙方的服务质量进行监督与检查;
2.甲方有义务按照约定支付物业服务费用;
3.甲
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