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合租协议和房东合同

?甲方（合租人）：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（合租人）：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲、乙双方有意共同租赁位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合租事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：该房屋仅作为居住使用，未经双方书面同意，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，如乙方续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金

该房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。

租金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等，并注明收款账号或地址]。

2.押金

乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

押金用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守本协议约定。如乙方在租赁期间对房屋及其附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以支付维修费用，乙方应另行补足。

四、费用承担

1.租金、物业费、水电费、燃气费、网络费等费用

租金由甲乙双方按照本协议约定共同承担。

物业费、水电费、燃气费、网络费等房屋使用过程中产生的费用，由甲乙双方根据实际使用情况按比例分摊。具体分摊方式为：[详细说明分摊计算方式，如按照房间面积比例或人头比例等]。

乙方应在收到相关费用账单后的[x]天内支付其应承担的部分费用。如乙方逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。

2.房屋维修费用

租赁期间，房屋及其附属设施设备自然损坏或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修，并承担维修费用。

因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒不维修或赔偿，甲方有权自行维修，维修费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。

2.甲方应保证该房屋符合居住使用条件，提供的房屋及其附属设施设备应完好无损。

3.在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修或改建，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。

4.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按时足额支付租金、押金及其他应承担的费用。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如需对房屋进行装饰装修或增添附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装饰装修及增添的附属设施设备归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地的房屋租赁管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。

5.乙方应妥善保管房屋钥匙及其他相关物品，不得擅自将房屋转租、转借他人。如乙方确需将房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方书面同意，并与次承租人签订书面租赁合同。转租期间，乙方仍应按照本协议约定履行其义务。

6.租赁期间，乙方应保持房屋及其附属设施设备的清洁卫生，爱护公共环境。

7.乙方应配合甲方及相关部门对房屋进行检查、维修等工作。

六、房屋使用及维护

1.乙方应按照房屋的正常使用功能使用房屋，不得超负荷使用电器设备等，避免造成安全事故。

2.乙方应定期检查房屋及其附属设施设备的使用情况，如发现问题应及时通知甲方。