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非住宅物业管理合同书5篇

篇1

甲方（委托方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

乙方（受托方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲方将非住宅物业委托乙方进行物业管理，经双方协商，达成以下合同条款，以兹共同遵守。

一、物业基本情况

本合同所涉及的物业位于XXXX，属于非住宅用途，建筑面积为XXXX平方米。

二、委托管理事项

1.房屋维修及养护管理：乙方应对物业共用部位、共用设施设备进行维修和养护，确保其正常运行。

2.绿化养护管理：乙方应负责物业区域内的绿化养护工作，保持环境整洁、美观。

3.清洁卫生管理：乙方应负责物业区域内的清洁卫生工作，确保公共区域干净、整洁。

4.秩序维护管理：乙方应采取合理措施，维护物业区域内的治安秩序，防止非法侵害行为发生。

5.停车位管理：乙方应负责物业区域内停车位的规划、划定和管理，确保停车有序、安全。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。合同期满后，如双方同意，可续签合同。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业管理服务；

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议或意见；

（3）甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的支持和配合；

（4）甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务；

（2）乙方应积极配合甲方的监督和管理，及时整改不符合合同约定的行为；

（3）乙方应加强与甲方的沟通与协调，建立良好的工作关系；

（4）乙方不得擅自改变物业的用途，不得擅自占用或损坏物业共用部位、共用设施设备。

五、物业管理服务费用

1.物业管理服务费用包括以下部分：

（1）管理服务人员的工资、社会保险和福利费；

（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

（3）绿化养护费用；

（4）清洁卫生费用；

（5）秩序维护费用；

（6）停车位管理费用。

2.物业管理服务费用的支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理服务费用，如逾期支付，应按照每日万分之五的比例支付滞纳金。

3.物业管理服务费用的调整：在合同期内，如因物价指数变化等因素导致物业管理服务成本发生较大变化时，双方可协商调整物业管理服务费用。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方补交，并按照每日万分之五的比例支付滞纳金。如甲方逾期付款超过30日，乙方有权解除合同。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并有权要求乙方退还已支付的物业管理服务费用。如乙方擅自改变物业用途或擅自占用、损坏物业共用部位、共用设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方在合同期内擅自解除合同，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.在执行本合同过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就非住宅物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业项目位于_________，为非住宅物业，总建筑面积为_________平方米。

二、物业管理服务内容

1.物业服务：乙方根据甲方要求，提供非住宅物业管理服务。服务内容包括但不限于以下方面：

（1）房屋维修管理；

（2）设备设施维护管理；

（3）环境卫生管理；

（4）秩序维护管理；

（5）客户服务等。

2.乙方应根据国家法律法规和行业标准，制定物业管理服务计划和措施，并认真执行。同时，乙方应定期组织人员培训，提高服务水平。

三、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为_________